63问：物业服务收费应当明码标价吗？答：根据《物业服务收费明码标价规定》的规定，物业服务人按照物业服务合同的约定，在为业主提供服务，以及根据业主委托，在为业主提供服务合同以外的服务时，应当实行明码标价...
物业服务查看：519次2024-12-11 11:31
61问：酬金制下的物业服务收费属于物业服务人所有吗？答：根据《物业服务收费管理办法》第12条的规定，实行物业服务费用酬金制的，业主交纳的物业费属于业主所有，并且预收的物业服务支出具有由物业服务人代管的...
物业服务查看：639次2024-12-11 11:30
59问：什么是物业服务收费的包干制和酬金制？答：根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，物业服务收费包括包干制和酬金制两种主要收费计费方式。所谓包干制，是指由业主向物业服务人支付固定服务...
物业服务纠纷查看：531次2024-12-10 11:16
58问：什么是物业服务收费？答：根据《物业管理条例》和《物业服务收费管理办法》的规定，所谓物业服务收费，是指物业服务人按照物业服务合同的约定，在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施设备和相关场...
物业服务纠纷查看：169次2024-12-10 11:15
47问：什么是住宅小区公共收益？答：所谓住宅小区公共收益，是指利用住宅小区物业管理区域内的业主共有部位、共有设施设备进行生产、经营、租赁等在扣除税收、能耗、人工等成本后获得的以及利用物业服务区域报废的...
小区公共收益查看：286次2024-12-06 15:09
45问：哪些资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》第27条的规定，下列资金应当转入住宅专项维修资金滚存使用：一是住宅专项维修资金的存储利息；...
住宅专项维修资金查看：263次2024-12-04 09:20
44问：住宅专项维修资金可以用于购买国债吗？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》第26条的规定，在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用...
住宅专项维修资金查看：503次2024-12-04 09:19
42问：哪些费用不得从住宅专项维修资金中列支？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》第25条的规定，下列费用不得从住宅专项维修资金中列支：一是依法应当由建设单位或者施工单位承担的...
专项维修资金查看：296次2024-12-04 09:18
39问：业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金应当由谁管？
39问：业主大会成立前，业主交存的住宅专项维修资金应当由谁管？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》第10条和第11条的规定，在业主大会成立前，对业主交存的住宅专项维修资金的管理...
物业服务合同纠纷查看：691次2024-12-03 15:44
37问：住宅专项维修资金在划转业主大会管理前应当如何使用？答：根据建设部、财政部发布施行的《住宅专项维修资金管理办法》第22条的规定，在住宅专项维修资金划转业主大会管理前使用的方法步骤是：第一步：由物...
物业服务合同纠纷查看：294次2024-12-03 15:43
