47问：什么是住宅小区公共收益？

答：所谓住宅小区公共收益，是指利用住宅小区物业管理区域内的业主共有部位、共有设施设备进行生产、经营、租赁等在扣除税收、能耗、人工等成本后获得的以及利用物业服务区域报废的共用设施设备回收残值在扣除税收、能耗、人工等成本后获得的收益。住宅小区公共收益归住宅小区全体业主共有。

常见的住宅小区公共收益如在住宅小区的电梯桥箱、楼顶、外墙、灯杆、宣传栏、道闸栏杆等部位的广告收益，占用业主共有房屋和业主共有道路的经营收益，用于停放汽车的车位、快递柜、售水机、临时摊位的租赁收益，住宅小区活动场地等业主共有场所的经营收益等。