执行案件中，法院经过查控系统查询，发现被执行人名下无财产可供执行，申请人也暂时无法提供可供执行的财产线索，但是申请人清楚，被执行人配偶名下有房产登记信息。此时，申请执行人可以向人民法院申请追加其配偶为...
执行案件中查看：399次2024-12-27 11:15
91问：建设单位擅自采用协议方式选聘物业服务人将承担何种法律责任？
91问：建设单位擅自采用协议方式选聘物业服务人将承担何种法律责任？答：根据《物业管理条例》第24条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服...
物业服务纠纷查看：697次2024-12-25 10:28
75问：小区打官司聘律师的费用应当从哪儿出？答：当业主大会作出打官司聘律师决定的同时，必然会对律师费从哪儿出一并作出决定。业主大会决定律师费从哪儿出，一般会根据《物业管理条例》第54条的规定，优先考虑...
物业服务合同查看：429次2024-12-19 17:39
72问：未经备案的物业服务合同是否合法有效？答：关于物业服务合同（含前期物业服务合同）是否必须备案，目前的法律对此并未明确要求，仅散见于各省市的物业管理条例中。如《山东省物业管理条例》第21条第二款和...
物业服务合同查看：713次2024-12-19 17:37
71问：未通过招投标方式和未经批准的协议方式选聘物业服务人是否合法有效？
71问：未通过招投标方式和未经批准的协议方式选聘物业服务人是否合法有效？答：根据国务院的《物业管理条例》第24条第二款的规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标方式选聘具有相应资质的物业服务人。在投标...
物业服务查看：723次2024-12-19 17:37
68问：道路警示柱固定螺杆致他人损害，物业服务人应否承担法律责任？
68问：道路警示柱固定螺杆致他人损害，物业服务人应否承担法律责任？答：小区里，常见物业服务人为了“便于管理”，而以固定螺杆固定道路警示柱的方法将道路围挡，以阻止行人和车辆通行。在道路警示柱损坏后，物业...
物业服务查看：306次2024-12-12 14:22
67问：建设单位可以将小区车位、车库销售给非小区业主吗？答：从《中华人民共和国民法典》第276条“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库，应当首先满足业主的需要”的规定看，小区设立车位、车库的目的，...
物业服务纠纷查看：409次2024-12-12 14:22
66问：车位具有保障业主居住权益的属性吗？答：一般认为，车位具有使用权益，而不具有居住权益。但最高人民法院的（2022）最高法民终第86号民事判决，站在保障业主居住权的崭新高度，详细阐述了业主车位具有...
物业服务查看：383次2024-12-12 14:21
65问：人防车位是物业服务人的服务区域吗？答：根据《中华人民共和国人民防空法》第5条、第18条和第22条的规定精神，人防车位属于结建式的人防工程，是住宅建筑必备的附属公用配套设施，不占有土地容积率，产...
物业服务纠纷查看：691次2024-12-11 11:32
64问：是停车服务费？是停车管理费？还是停车保管费？答：业主在自家车位上停车，物业服务人收取一定的费用，有的叫停车服务费，有的叫停车管理费，还有的叫停车保管费。但无论叫什么名，收什么费，都应该叫之合理...
物业服务合同查看：440次2024-12-11 11:32
