民间借贷合同的无效类型有哪些变化?答：一是新增加了职业放贷无效，即“未依法取得放贷资格的出借人，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的”无效。对于职业放贷人的认定标准，最高人民法院在九民纪要中“授权民...
债权债务,债的种类,民间借贷查看：311次2020-11-11 13:09
民间借贷利率上限是15.4%吗?答：不准确。本次民间借贷利率上限采取的是浮动利率机制，为一年期贷款市场报价利率(LPR)4倍。一年期贷款市场报价利率是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019...
债权债务,债的种类,民间借贷查看：409次2020-11-11 13:08
优先权法律规定，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但不得请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。注意，只有在“出卖...
婚姻家庭,结婚,同居查看：769次2020-11-10 14:36
法律对定金和赔偿损失之间的关系未置明文。司法实践中，约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金部分的损失的，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。甲方向乙方交付租赁...
担保法,定金查看：342次2020-11-10 14:35
租赁期限合同编705条（原《合同法》第214条）规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。合同编734...
合同法查看：482次2020-11-10 14:33
瑕疵担保责任出租人承担交付租赁物的义务和对租赁物的瑕疵担保责任：1、出租人应该按照约定的交付方式、时间和地点向承租人交付租赁物。如果租赁物分主物和从物时，在交付主物的同时应将从物一并交付承租人，且交付...
债权债务,债的担保,担保查看：618次2020-11-10 14:31
关于合同主体审核承租人应提供的材料：承租人为自然人的，提供合法有效的身份证原件及复印件；承租人为企业单位的，提供工商营业执照或法人身份证明、组织机构代码证原件及复印件。自然人承租用于开办公司企业的处理...
民生政策,户口,身份证查看：358次2020-11-10 14:30
关于房屋对于有房屋产权证的，出租人应为产权证上登记的所有权人；房屋产权人为共有人的，共有人均为出租人；房屋产权人为未成年人的，出租人为该未成年人的法定代理人。对于没有产权证的自建房屋，出租人应提供合法...
合同法,合同相关知识,代理查看：294次2020-11-10 14:29
合同签订前一、在签订合同之前，需审查是否存在以下可能导致合同无效的情形：1、租赁物为未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋（但是，在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可...
合同法,合同效力,合同无效查看：419次2020-11-10 14:28
“三包”规定的法律效果1. 三包规定是经营者对消费者承担义务的底线，不能低于该标准因此，在经营者与消费者的买卖合同中，即使明文约定不按三包规定处理或低于三包规定的义务，也是无效的。而且，经营者还会受...
消费权益,产品质量查看：909次2020-11-10 14:26
