买受人拒绝接收商品房的处理出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准，买受人以房屋质量存在表面瑕疵为由拒绝接收房屋，并要求出卖人承担逾期交房违约责任的，一般不予支持，但买受...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：360次2020-11-11 13:30
商品房不符合交付条件的处理买受人要求交付商品房，经审查房屋已经完工但未办理竣工验收手续，不符合法定强制性交付条件的，可以判决出卖人在合理期限内组织工程竣工验收，并将验收合格的房屋交付给买受人，但买卖合...
合同法,合同履行,履行不能查看：261次2020-11-11 13:30
两者均要求所发生的是“不能预见、不能避免并不能克服”的客观情况，故二者的“情势”常发生重合。但二者仍有以下区别：_不可抗力情势变更 1. 客观表现人力不可抗拒的自然力，如自然灾害、社会异常事件。意外...
合同法,违约责任,免责事由查看：464次2020-11-11 13:28
不可预见性不可抗力是不可预见的客观情况，根据现有的技术水平，一般人对某种事件的发生不可预见。如果当事人可以预见事件的发生，即便该事件阻碍了合同履行，也不能构成不可抗力。2无过错首先，过错的认定必须是依...
合同法,合同履行查看：501次2020-11-11 13:27
关于“双合同”违约责任问题整体而言，在“双合同”模式下，虽然装修合同（甚至房屋买卖合同价款部分）存在被认定为无效或者被撤销的风险，但维持合同效力似更能彰显当事人的真实缔约意思。下文将要讨论的是，在认定...
房地产,房屋买卖查看：673次2020-11-11 13:25
知识产权的交易模式理解前面所说的"创设、转让”针对物权，知识产权为准物权，可适当参照以上内容，对知识产权交易模式进一步理解。1. 知识产权的创设。知识产权本身也不是通过合同“创设”的，但合同...
担保法,质押查看：539次2020-11-11 13:16
让与担保权人是否需要承担股东责任当处理公司外部关系时，目前司法实践的主流观点认为应当从权利义务相一致的角度出发，若债权人不享有股东权利，则其不应承担相应股东责任。最高人民法院在《理解与适用》中亦指出，...
债权债务,债的担保,担保查看：980次2020-11-11 13:15
让与担保权人股东权利的行使与限制1.一般情况下，仍由实际股东行使股东权利，债权人仅为名义股东如前所述，在让与担保交易模式项下，股权权利的享有和权利的行使归属于不同主体。债权人为名义股东，由实际股东享有...
公司法,股东查看：1177次2020-11-11 13:14
让与担保权人处置股权的方式及是否享有优先受偿权1.当事人可约定清算条款并据之处置股权，亦可在清算条款中约定股权价值根据《九民纪要》第71条之裁判观点，“债务人到期没有清偿债务，债权人请求确认财产归其所...
债权债务,债的担保,担保查看：1597次2020-11-11 13:12
区分股权让与担保与股权转让的价值股权转让是公司股东依法将自己的股东权益有偿让与给他人，使他人取得股权的民事法律行为。股权让与担保与股权转让在外观上均表现为权利转移。但是，在股权让与担保中，当事人转让股...
债权债务,债的担保,担保查看：477次2020-11-11 13:10
