关于招投标1. 招投标法属强制性规定。应招未招、实质性变更中标结果、招投标之前进行实质性谈判等情形所签合同无效。实质性的内容把握归属法官自由裁量权。主要考量工程质量（是否有利于工程质量）、期限和价款（...
竞争法,招标投标,投标查看：393次2020-11-09 16:43
所涉主体问题这一部分，将对发包人、承包人、转包、分包、挂靠与代理、实际施工人中要注意的部分具体事项做提示说明。1. 发包人包括个人和单位，房地产开发应当具有营业执照，但资质对合同效力不造成影响，仅面临...
合同法,合同效力,合同无效查看：467次2020-11-09 16:41
备案中的阴阳合同。实务中，当事人为规避备案制度，便出现了“阴阳合同”。即备案的合同是一个版本，双方私下又另外签署一份合同版本，并约定以私下的版本为准。或者双方私下又签署一份补充/变更协议，并以补充/变...
合同法,合同效力,合同生效查看：334次2020-11-09 16:41
公证债权文书的主要特点无须经过仲裁与诉讼，可直接向法院申请强制执行。根据《民事诉讼法》第238条、《公证法》第37条等规定，对经公证的赋予强制执行效力的债权文书，债务人不履行或者履行不适当的，债权人持...
债权债务,债的主体,债务人查看：398次2020-11-09 13:14
关于劳动合同期限的选择，有以下内容提醒关注：（1）如果依法应该签订无固定期限劳动合同且员工也坚持，则应该签订无固定期限劳动合同，以避免法律责任。如果依法应该签订无固定期限劳动合同，但双方实际签署了固定...
劳动工伤,劳动合同查看：404次2020-11-09 13:12
三种劳动合同期限对比根据劳动合同期限的不同，劳动合同可分为：固定期限劳动合同以完成一定工作任务为期限的劳动合同无固定期限劳动合同 其中，固定期限劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同的对比见下表...
劳动工伤,劳动合同查看：755次2020-11-09 13:10
公证债权文书与合同的关系可以经公证赋予强制执行效力的“债权文书”指的就是合同（这里是指合同当事人签署的书面合同文件），或者基于合同关系的、以给付为内容的、有法律效力的文书。后者其实也是合同的一种特殊形...
债权债务,债的转移,欠条查看：659次2020-11-09 13:09
1. 法律效果（1）房屋买卖合同是否网签备案，不影响合同本身效力。网签备案是房地产主管部门因市场管理需要而规定的公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...
房地产,房屋买卖查看：1252次2020-11-09 13:07
备案办理流程第一步，录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事人及房屋信息，当事人在线填写成交价格、付款方式、资金监管等合同其他基本信息，自动生成网签合同文本。第二步，签章确认。买卖双方当事人在打...
房地产,房屋买卖查看：363次2020-11-09 13:07
备案办理主体新建商品房网签备案，由房地产开发企业办理。存量房网签备案，通过房地产经纪机构成交的，由房地产经纪机构办理。存量房网签备案，通过买卖双方当事人自行成交的，由双方当事人办理。金融机构提供贷款的...
房地产查看：737次2020-11-09 13:05
