法律对定金和赔偿损失之间的关系未置明文。司法实践中，约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金部分的损失的，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。
甲方向乙方交付租赁物，乙方自接到甲方通知之日起____日内不收房的，甲方有权解除本合同，乙方支付的定金不予返还。
2、合同期满时，甲方有权无条件收回租赁物。乙方应将租赁物如期交还甲方。合同期满后，如甲方将租赁物继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。在同等条件下，乙方有该租赁物的租赁优先权。
3、租赁期内，若甲方将租赁物出售，应提前通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。
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