62.案外人与被执行人名为买卖实为借贷,不具备买房人身份,不符合排除强制执行的条件
案外人与被执行人名为买卖实为借贷,不具备买房人身份,不符合排除强制执行的条件 【关键词】:房屋买卖 借贷 担保 异议之诉【最高人民法院司法解释】第二十八条 金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下...
房地产,债权债务查看:501次2020-02-29 22:08
61.对是否构成“名为商品房买卖实为民间借贷”法律关系的判断,应将双方书面合同作为判断逻辑起点和基本
对是否构成“名为商品房买卖实为民间借贷”法律关系的判断,应将双方书面合同作为判断逻辑起点和基本依据 【关键词】:合同性质 合同内容 房屋买卖 民间借贷【《最高人民法院公报》案例】洪秀凤与昆明安钡佳房...
房地产,民事诉讼法查看:458次2020-02-29 21:58
农村宅基地上房屋买卖合同的效力认定 【关键词】:农村房屋 宅基地【最高人民法院司法政策】19. 在国家确定的宅基地制度改革试点地区,可以按照国家政策及相关指导意见处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生...
房地产,消费权益查看:1295次2020-02-29 21:50
网签备案行为不能产生物权变动的效力 【关键词】:房屋买卖 网签 异议之诉 物权变动【最高人民法院司法解释】第十七条 被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人,第三人已经支付部分或者全部价款...
房地产,民事诉讼法查看:772次2020-02-29 21:48
租金减免申请书 致(出租方) 公司:贵我双方于 年 月 日签订编号为 的《房屋租赁合同》(以下简称“租赁合同”),约定:贵司将坐落于 的房屋...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看:3645次2020-02-18 09:31
战“疫”行动|“新冠”疫情对房屋买卖合同履行影响浅析2020年的“新冠”疫情让我们学会敬畏大自然规律与尊重生命宝贵。在“新冠”疫情爆发给全国经济带来较大压力,各地政府出台各项积极措施予以应对,这类措施...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看:739次2020-02-15 20:50
前言执行异议程序中,作为房屋买受人的案外人,在未办理不动产权属证书过户登记的情况下,其对该房屋享有的物权期待权满足一定条件即可以排除法院的强制执行。具体而言,只要满足《最高人民法院关于人民法院办理执行...
房地产,民事诉讼法查看:1166次2020-02-14 21:24
一、标题业主质疑小区停车费随意涨价可向物价局投诉 二、案情简介2016年10月,杨某入住禅城区某小区,该小区地下车库车位月租金一直是300元。从2017年5月1日起,物业公司在没有征得业主大会同意情况...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看:2488次2020-02-10 16:30
一、标题业主何种情况可拒付小区停车场物业服务费? 二、案情简介2010年6月,广州天河区某房产有限公司(简称房产公司)与某物业管理有限公司(简称物业公司)签订《物业管理委托合同》,委托合同期限为5年,...
房地产,消费权益,民事诉讼法查看:1843次2020-02-10 16:27
一、标题香港人在广州购买房屋合同效力如何? 二、案情简介2016年4月,买受人高小琴(香港籍)与出售人陆亦可(广州籍)签订《房屋买卖合约》,约定陆亦可将广州市天河区某小区房产卖给高小琴,建筑面积93....
房地产,损害赔偿,民事诉讼法查看:902次2020-02-09 20:05