《合同法司法解释二》第二十六条（情势变更原则）规定：合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合...
工程建筑,合同法,民事诉讼法查看：616次2019-11-27 15:34
按最高院（2018）最高法民再330号民事判决书的观点，施工合同中所约定的不得突破合同约定的包干总价系指合同总价不因工资、物价、费率或政府调价等因素而有所调整，并未约定工程范围发生了变更增加也不得突破...
工程建筑,合同法,民事诉讼法查看：2083次2019-11-27 12:06
在诉讼前双方对工程款结算达成协议的，再申请鉴定的，之前有些法院担心当事人不服，还会支持重新鉴定。 2019年2月1日实施的建设工程司法解释（二）第十二条明文规定，“当事人在诉讼前已经对建设工程价...
工程建筑,合同法,民事诉讼法查看：1760次2019-11-27 12:00
关于建设工程的开工日期，除了合同约定外，实务中往往存在几份记载日期互不相同的资料，包括开工通知、开工报告、开工许可证等，此外还有承包人实际进场施工的日期。此种情况下，如何确定开工日期一直存在争议。按建...
工程建筑,合同法,民事诉讼法查看：1541次2019-11-27 11:54
有些人购买二手房，可能是为了学位需要，而这与房屋上的户口有直接关系。但户口的迁出问题，属于公安机关的管辖范围，法院会不予受理，虽然公安机关有过将二手房出卖后拒不迁出的户口统一安置的政策，但实地...
房地产,合同法,民事诉讼法查看：488次2019-11-27 11:43
房屋的转移登记（过户）请求权具有物权属性，卖方配合买家办理房屋所有权转移登记手续不受诉讼时效的限制。
房地产,合同法,民事诉讼法查看：488次2019-11-27 11:30
随着经济的发展，老百姓手头有了闲钱，但受限于投资理财知识的不足，加之传统的置业思维影响，即使在国家三番五次强调“房住不炒”的政策，加大限购、限贷政策的力度，仍有不少人借用亲戚朋友的名义规避限购...
房地产,合同法,民事诉讼法查看：454次2019-11-27 11:27
随着房价的上涨，一套商品房动辄百万以上，如果轻微的质量瑕疵就拒绝收楼，可能读开发商不公平。基于这种考量，司法实践中，法院判断拒绝收楼的标准是：所购房屋质量存在严重瑕疵、足以影响合同目的时，...
房地产,合同法,民事诉讼法查看：469次2019-11-26 17:11
开发商未取得预售许可证售房的，与买家签署的商品房买卖合同一般认定无效，这是常规的做法，但法院在司法实践中会有两个例外情形，一是在法院裁判前取得商品房预售许可证明的，二是在一审法庭辩论终结前房...
房地产,合同法,民事诉讼法查看：468次2019-11-26 17:06
房屋买卖前期签署的认购书、订购书属于预约合同，是独立的合同，当事人无正当理由拒不履行的，需承担违约责任，至于具体的违约责任，合同有约定的从约定，如约定的违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失...
房地产,合同法,民事诉讼法查看：589次2019-11-26 17:02
