让与担保，通俗理解就是将财产形式上转让给债权人，债务到期不能偿还的，债权人可以要求对该财产进行拍卖、变卖、折价，并对该财产的处置款参照担保物权的规定享有优先受偿权。 但需要注意的是，不能...
担保法,合同法,民事诉讼法查看：2866次2019-11-25 17:26
按照“房地一致”的原则，土地及地上建筑物视为同一财产，不会分开抵押。但可能由于历史遗留问题，可能存在部分土地及建筑物分别抵押的情形。 对于此类特殊情形，2019年9月11日的《全国民事商...
担保法,合同法,民事诉讼法查看：846次2019-11-25 17:14
常见的他项权登记中，一般只有“被担保主债权数额（最高债权数额）”，即只能填写担保的本金；但担保合同中会约定担保范围包括主债权及其利息、违约金等，登记的担保金额与担保合同的约定存在不一致的情形。...
担保法,民事诉讼法,合同法查看：532次2019-11-25 17:10
虽然担保法司法解释第38条规定承担了担保责任的担保人可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额，但《物权法》第176条未作出类似规定，按照《物权法》第178条的规定，担保法与物权法发生不一致的，以物权...
担保法,民事诉讼法,合同法查看：738次2019-11-25 17:06
之前起诉时，对违约金或利息没有约定的情况下，一般会主张自起诉之日起至实际清偿之日按中国人民银行同期同类贷款基准记录计付利息，法院判决也是类似判项。 需要注意的是，自2019年8月20日起，中国人...
合同法,民事诉讼法查看：2012次2019-11-25 16:35
《合同法司法解释二》第二十四条规定，“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异...
民事诉讼法,合同法查看：454次2019-11-25 16:17
见过很多法律意见书，以《合同法》第52条规定的“违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效”为依据发表合同效力的观点较多。在2019年9月11日出台的《全国民事商事审判工作会议纪要》第三条第一款提出...
合同法,民事诉讼法查看：632次2019-11-24 17:35
《合同法解释二》第14条将《合同法》第52条第5项的“强制性规定”明确规定为“效力性强制性规定”，此后，《最高人民法院关于当前形势下审理民商事合同纠纷案件若干问题的指导意见》进一步提出了“管理性...
合同法,民事诉讼法查看：665次2019-11-24 17:29
如果公司同意加入债务，只有公司盖章及法定代表人签名的，还要审查这种债的加入是否有经过股东会或董事会决议通过。因为法院以后在审查债的加入时，会参照公司为他人提供担保的规则处理，即审查债权人是否...
公司法,民事诉讼法,公司法查看：2308次2019-11-24 17:22
在以前的司法实践中，一般认为加盖担保人公司印章的担保合同有效。而按2019年9月11日《全国法院民事商事审判工作会议纪要》第二条第六款的规定，法院再审查担保合同的效力时，会区分订立合同时债权...
公司法,民事诉讼法查看：686次2019-11-24 17:19
