随着房价的上涨，一套商品房动辄百万以上，如果轻微的质量瑕疵就拒绝收楼，可能读开发商不公平。基于这种考量，司法实践中，法院判断拒绝收楼的标准是：所购房屋质量存在严重瑕疵、足以影响合同目的时，买受人才可以拒绝收楼。
如开发商交付的商品房存在裂缝、渗漏、门窗损坏等质量瑕疵，因其一般不会导致买受人不能实现合同目的，除非买受人能够证明所购房屋已达到“严重影响居住”的程度（一般指鉴定为危房、修缮后仍无法居住，标准相对较高），否则不能以此为由拒绝收楼，但买家收楼后仍可请求开发商对房屋的质量瑕疵承担保修义务。
随着房价的上涨，一套商品房动辄百万以上，如果轻微的质量瑕疵就拒绝收楼，可能读开发商不公平。基于这种考量，司法实践中，法院判断拒绝收楼的标准是：所购房屋质量存在严重瑕疵、足以影响合同目的时，买受人才可以拒绝收楼。
如开发商交付的商品房存在裂缝、渗漏、门窗损坏等质量瑕疵，因其一般不会导致买受人不能实现合同目的，除非买受人能够证明所购房屋已达到“严重影响居住”的程度（一般指鉴定为危房、修缮后仍无法居住，标准相对较高），否则不能以此为由拒绝收楼，但买家收楼后仍可请求开发商对房屋的质量瑕疵承担保修义务。
