未取得预售许可证的商品房预售合同无效的例外情形

发布者：田波律师|时间：2019年11月26日|分类：房产纠纷 |468人看过

开发商未取得预售许可证售房的，与买家签署的商品房买卖合同一般认定无效，这是常规的做法，但法院在司法实践中会有两个例外情形，一是在法院裁判前取得商品房预售许可证明的，二是在一审法庭辩论终结前房屋竣工验收合格的，法院会认定商品房预售合同有效。

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