随着经济的发展，老百姓手头有了闲钱，但受限于投资理财知识的不足，加之传统的置业思维影响，即使在国家三番五次强调“房住不炒”的政策，加大限购、限贷政策的力度，仍有不少人借用亲戚朋友的名义规避限购限贷政策，借名买房的咨询不算少数了。

    关于借名买房，目前司法实践普遍观点是：借名买房不违反法律行政法规的强制性规定，借名买房合同有效，但由于限购限贷政策限制，实际购房人请求确权或请求名义购房人办理房屋变更登记的，法院会不予支持。

    如果实际购房人要求退还购房款，或基于借名买房合同关系请求对所购房屋行使占有、使用、收益等权利的，法院会予以支持，只是后者的占用、使用、收益的执行难度有点大。因此，借名买房应慎重，不是非常信任的关系，不宜轻易采用这种方式投资房产。