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  • 导读本案的裁判要旨为:商品房买卖中,开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙,还需出示相应的证明文件,并签署房屋交接单等。若合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任,但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后,逾期办证的违约责任就不予承担的,应认定该约定属于免除开发商按时办证义务的无效格式条款,开发商仍应按照合同约定承担逾期交房、逾期办证的多项违约之责。但是实践中因办证的前置条件和程序要求,按本案中...
    2018-05-28 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 二审【案号:上海市第二中级人民法院(2013)沪二中民二(民)终字第1028号】本院认为,关于陈某某提出的《房屋买卖协议》于2001年11月4日解除,双方之间租赁合同生效之主张,协议虽约定最后一笔房款应于2001年11月1日前支付,但陈某某于2002年1月23日仍向刁某某出具收到购房余款及押金的收条,陈某某系以其行为对协议约定进行了变更,何况,陈某某亦确认双方并未就系争房屋签订过租赁合同,故陈某某...
    2018-05-28 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 2001年8月10日,刁某某向陈某某付款100,000元,陈某某出具收条,内容为:“今收到刁某某人民币壹拾万元正。”。2001年11月3日,刁某某向陈某某付款19,800元,陈某某出具收条,内容为:“至今陆续收到壹万玖仟捌佰元正。”。2002年1月23日,刁某某向陈某某付款2,100元,陈某某出具收条,内容为:“今收到刁某某购房余款及押金共2,100元正。”。后陈某某未与刁某某办理系争房屋的登记过...
    2018-05-28 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 这涉及两个问题:1、诉讼时效的客体(适用范围);2、买房人的过户请求权的性质(是债权请求权还是物权请求权)。壹诉讼时效的客体(适用范围)《民法通则》第一百三十五条规定:“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。”这是法律关于诉讼时效的适用范围的规定,但是很模糊。但是主流的观点认为:(1)债权(合同之债、不当得利之债、无因管理之债)请求权、侵权损害赔偿请求权(本质也是债权...
    2018-05-28 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 法律顾问
  • 宁阳县医院误诊致使患者病程延长痛苦增加经济负担加大的案例泰安医疗案件律师推荐:北京鉴定所认为医方对患者体格检查不够详细,无辩证施治方案等记载,考虑到宁阳县xx人民医院的等级,设备条件,医生临床经验以及本案被鉴定人三次就诊科室均为中医门诊,诊断存在困难等因素,综合分析认为,医方的过错与被鉴定人病程延长,痛苦增加,加重经济负担的损害后果间存在轻微因果关系。案情:本院委托北京明正司法鉴定中心对被告的医疗...
    2018-05-28 马家强马家强 法律顾问
  • 根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》规定,当事人在纠纷发生之前约定送达地址的,人民法院可以将该地址作为送达诉讼文书的确认地址。如果双方在借条里约定诉讼文书的送达地址,案件进入诉讼程序,法院便可用专递的方式,邮寄至双方约定的送达地址,如当事人拒收或退回该邮件,直接视为已送达!出借人再也不用担心被告逃之夭夭,借机拖延诉讼期限,逃避债务的履行了!《民间借贷司法解释》第...
    2018-05-28 张颖张颖 债权债务
  • 案情简介xx年xx月xx日,原告与被告签订《项目合作协议书》,双方就使用被告名下的xxx标识及合作金额、合作期限以及双方权利义务做了约定,合同签订后原告向被告支付了2万元。后经原告调查了解到被告并没有xx的注册商标。原告签订本合作协议的真实目的系希望能够加盟一家有影响力、拥有注册商标所有权或者使用权的餐饮企业,从而提高餐饮店的市场竞争优势及整体形象。而xxx商标既没有注册,也不具有市场竞争优势,被...
    2018-05-28 龙平龙平 合同纠纷
  • 二审【案号:上海市第一中级人民法院(2012)沪一中民二(民)终字第866号】本院认为,《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条规定,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。系争房屋产权属...
    2018-05-28 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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