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  • 遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的行为,遗嘱只有在遗嘱人死亡后才会发生法律效力,因此,订立遗嘱后,遗嘱人认为遗嘱不当或者有错误,或者改变主意的,遗嘱人在死亡之前均可以撤销或者变更其原来订立的遗嘱,这也是遗嘱自由原则的具体表现。遗嘱人撤销、变更遗嘱的,应当采取一定的方式并遵循一定的原则:(1)通常情况下,遗嘱人撤销、变更遗嘱时,可以采取与原来所立遗嘱相同的形式,也可以采取与原来所立遗嘱不同的形式。(2)如...
    2018-07-22 李新华李新华 婚姻家庭
  • 导语在置业这件事上,很多父母为孩子早早地做了打算,以未成年孩子的名义购置了房产。今天要讲的这个案例,会让你发现,“小鬼当家”并不简单。案件事实小新和小花夫妻二人作为法定监护人,卖掉了儿子小小新名下的一套房产,收下了买家小白支付的20万元定金,并且在2017年8月份将房子交给了小白。一个月内,当中介公司多次催促小新夫妇办理网签时,都被拒绝了,其后小新夫妇提出解除合同。小白没办法,只得将小新一家三口告...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 案情经过王某、辛某系夫妻关系,涉案房屋原产权人系辛某。2009年6月,王某通过X中介将房屋出租给刘某,签订房屋租赁合同,租期5年,年租金6万,自2012年起每年递增2500元,付款方式为年付,出租方保证此房产权清晰,无产权及债务纠纷。此前辛某已将涉案房屋抵押给他人,2009年12月法院在另案诉讼中查封了涉案房屋。2010年5月执行法院向刘某发出执行通知书,要求其在通知送达后5日内将房屋腾空并交付受...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 五、裁判理由(一)关于无权代理1、中介公司工作人员与原告查看该房屋时,马某虽接待并介绍了房屋情况,但并未授权马晓某签订合同;2、合同签订过程中,马晓某并未提供授权委托书,而原告提供的证据:中介公司看房记录和中介工作人员的证人证言,亦不足以证明马晓某系受马某委托签署合同;3、该房屋为马某的唯一住所,且涉及其重大财产处置,马晓某作为代理人理应有马某书面授权。故,马晓某在未授权的情况下,擅自与原告签署房...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 一、裁判要点代理人在未提供授权委托书的情况下以产权人的名义和买受人签署房屋买卖合同,其后产权人不同意出售该房屋,合同无效!行为人没有代理权以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力。而合同无效的后果由双方根据各自的过错程度承担相应的责任!二、相关法条《中华人民共和国合同法》第四十八条《中华人民共和国合同法》第四十九条《中华人民共和国合同法》第五十八条三、基本案情2016年3月...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 12天就赔了8万,原因是一房二卖!一房二卖,不仅违反国家法律,违约责任不可避免,还违背了诚实信用的原则,与契约精神背道而驰,你的良心不会痛吗?案件经过2016年3月25日,小白买了小新名下的房产,签了买卖合同。问法提示:以下选取的是合同原文,虽然有点晦涩难懂,但买房卖房的时候还是要仔细阅读的哟!合同中明确约定了:1、房屋总价款167万元,还约定了付款方式以及房屋交付时间;2、如因小新提供的证件不实...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 抵押担保
  • 合同约定尤为重要林红梅告诉记者,她曾数次代表链家作为第三人参与“凶宅”相关案件的审理。通常情况下,如果买卖双方在合同中对“凶宅”事宜有明确约定,且卖方在合同中承诺房屋内未发生过非正常死亡,但最终发现,房屋内有过非正常死亡事件,那么买方就可以依据合同约定,要求撤销合同或解除合同。“但如果买方在购买房屋时并没有明确提及房屋内死过人等是否影响购买意愿,也没有在合同里约定该如何处理,在司法实践中,由于公序...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
  • 购房过程中,有时看房数遍,也难免百密一疏。不久前,吴女士购买了一套位于北京市朝阳区的某小区一层的房屋,房价总价445万元。经过前期多次看房、艰难的讨价还价,后期等待贷款、过户,折腾了几个月,吴女士才与卖房者办理完毕过户交房手续。但居住一段时间后,吴女士发现房屋时不时有噪音,噪音严重到影响正常入睡的地步。后来经过进一步了解,吴女士才知道,由于她购买的这套房在一层,楼下正对着水泵房,而该小区属于旧的塔...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 合同纠纷
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    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
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    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
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    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
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    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
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    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
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    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
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    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
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