最新文章
法律常识 律师随笔 案例说法 法律论文 其他文集
  • 在我们国家,如果作出承诺的话,就需要按照承诺的内容进行执行,那么我们签订的承诺书具有怎样的法律效力?相关的规定是怎样的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,吴丁亚律师整理了以下的内容,希望对您有所帮助。一、承诺书吴丁亚律师提示,承诺书是承诺人对要约人的要约完全同意的意思,表示以书面形式。通常是要求以书面订立的合同,其承诺也必须采取书面形式。如《美国统一商法典》第二篇第2-201条规定,凡价金...
    2018-07-22 吴丁亚吴丁亚 合同纠纷
  • 嫁出去的女儿难道也有继承权?父母去世后,名下的房子正在出租,兄妹二人约定等租期满了共同处理房屋。几年之后,妹妹出嫁了,哥哥将房屋卖给了租户,妹妹回来大闹,要求分房产。而租户称已经签过合同付过款,拒不搬离房子。一边是拿着《继承法》的妹妹,一边是签过合同、付过钱的租户,这个案子该怎么处理呢?案件事实老张与妻子相继去世后留下一套房屋,该房屋被租给了陈红,老张未留遗嘱和遗赠扶养协议,老张的儿子和女儿约定日...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 华的妻子李兰在去世前立下公证遗嘱,她名下的房产全部由养女孙慧一人继承。李兰去世后,孙慧起诉父亲、外公至法院,要求按照公证遗嘱继承。没料,孙华在婚姻存续期间与第三者所生的女儿孙莹(未成年)要求参加诉讼,请求确认公证遗嘱无效,并要求作为李兰的法定继承人继承遗产。近日,江苏省南通市崇川区人民法院对这起继承纠纷案作出一审判决:本案公证遗嘱合法有效,孙莹要求继承遗产于法无据,驳回诉讼请求。案件详情究竟如何呢...
    2018-07-22 刘党杰刘党杰 婚姻家庭
  • 离婚协议对于房屋产权进行了约定,将房屋确定为归一方所有,但未办理变更登记,在另一方负担个人债务而被执行房屋时,房屋的实际所有权人提出的阻却执行主张是否应当支持,是司法实践中争议比较大的问题。一种意见认为,根据物权法的规定,不动产物权经登记发生效力,未经登记的不发生效力,法律另有规定的除外,故对于房屋产权的认定应以登记为准。婚姻法等法律并未对夫妻离婚财产分割的物权变动作出特别规定,因此,夫妻离婚对于...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 法律顾问
  • 导语:房子虽然租给别人居住,但是失火真的就和你没关系了吗?今天为大家分享的案例再次敲响了警钟,无论你是租客or业主,无论你是承租房子or出租房子,为了避免此类隐患发生,都应当确认房屋是否完好再签订租房合同。案例速读2015年3月5日,小新作为出租方,小北作为承租方,双方签订《北京市房屋租赁合同》,约定:一、XX地址房屋为出租房屋;二、租期自15年3月8日至2016年3月7日,租赁期限为1年。合同到...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 审理结果法院认为:(一)两份买卖合同均系双方当事人真实意思表示,内容合法有效;(二)甲与丙均主张双方存在真实租赁关系,且提供了租赁合同及相关票据;租赁合同未备案登记不影响合同效力,且乙所述租赁合同是虚假的情况并未提供有效证据予以佐证,无法采信;(三)租赁合同有效的前提下,丙在得知该房屋出售的十五日内表示行使优先购买权,并签署买卖合同;甲承诺承租人放弃优先购买权,系其陈述,并非承租人出具的书面材料,...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 摘要房屋买卖合同签署后,“半路杀出个程咬金”,租户要行使优先购买权!法院:承租人并未签署书面材料放弃优先购买权,对其行使权利的主张予以支持!客户和业主之间的房屋买卖纠纷另行解决。《合同法》第二百三十条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据该法院判决和相关法律规定可知,交易房屋有租约,无论是买卖双方还是居间方都要尊重租户的法定权利。如承租...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 房产纠纷
  • 公证指导性案例3号房屋租赁合同公证及单方收回出租房屋的保全证据公证【关键词】房屋租赁合同单方收回出租房屋催告保全证据【案情概况】甲公司系北京市朝阳区一写字楼的出租人,在以往的租赁经营中,经常出现租户租约到期后锁门跑路或者失联,房屋无法腾退,也无法顺利续租的情况,导致遭受损失。后来甲公司了解到可以通过公证解决上述问题,便计划在新租户租赁房屋时,共同到公证机构申请办理租赁合同公证。2016年4月,甲公...
    2018-07-22 西安婚姻家事李永强西安婚姻家事李永强 法律顾问
热门文章榜单 本月最受用户关注文章
  • 1
    争议解决2026年2月9日09:02河北10人来源|中国裁判文书网、南京刑事、刑辩律师徐某制作、贩卖秽物品牟利罪一审刑事判决书上海市xx区人民法院刑事判决书(2025)沪0113刑初xx4号公诉机关上海市xx区人民检察院。被告人徐某,女,1998年xx月12日出生,公民身份号码:XXXXXXXXXX********,XX,本科文化,原系湖南省衡阳市XXXX中专教师,户籍所在地湖南省长沙市芙蓉区。因...
    10597 阅读 王可红律师 王可红律师 律师随笔
  • 2
    生活中,不少人遭遇刑事立案后被检察院作出不起诉决定,却始终纠结:会不会留下案底?考公、考军校、走从政路线的政审能过吗?结合《刑事诉讼法》《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》《公务员录用考察办法(试行)》等最新法规,以及当下司法实操,本文一次性把核心问题讲透,让大众告别认知误区。一、先明确:法律上的“案底”到底是什么?根据公安部《公安机关办理犯罪记录查询工作规定》第二条,犯罪记录(案底)仅指人民法院...
    2419 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
  • 3
    2026年公务员政审执行的核心依据仍是2023年修订的《公务员录用考察办法(试行)》,无全国统一“查三代”新规,审查范围与标准按岗位差异执行,以考生本人为核心,特殊岗位才可能延伸至三代直系亲属,且非“有案底就否决”。以下是具体标准:一、核心审查原则与范围审查原则:罪责自负,不搞株连;岗位越敏感,核查范围越广、标准越严。普通岗位:以考生本人为主,核查核心为两代直系亲属(父母、配偶、子女)及共同生活近...
    2212 阅读 王敏律师 王敏律师 律师随笔
  • 4
    在刑事案件中,“律师能不能把卷宗给嫌疑人、被告人看”是无数当事人及家属最关心的问题。有人觉得“案卷是案件核心,理应让当事人知晓”,也有人担心“泄露卷宗会影响案件办理”。其实答案既不是“绝对能”,也不是“完全不能”,而是藏在法律规定与司法实践的平衡艺术里。一、法律规定:阅卷权有边界,展示非“全开放”我国《刑事诉讼法》第三十八条明确赋予辩护律师阅卷权,自案件审查起诉之日起,律师可查阅、摘抄、复制本案的...
    1787 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
  • 5
    一、工伤认定必须满足哪三个条件工伤认定需满足以下三个核心条件:1.劳动者与用人单位存在合法劳动关系(含事实劳动关系),即双方具备法定主体资格,劳动者提供劳动并接受用人单位管理,用人单位依法支付劳动报酬等;2.伤害情形符合《工伤保险条例》规定的工伤或视同工伤范围,例如在工作时间和工作场所内因工作原因受伤、患职业病、上下班途中非本人主要责任的交通事故伤害等;3.不存在法定排除工伤认定的情形,包括劳动者...
    1726 阅读 张洁红律师 张洁红律师 法律常识
  • 6
    街头遭遇围堵殴打,还手致对方受伤;家中闯入歹徒,反击时造成侵害人重伤;校园里被长期欺凌,反抗中失手伤人……生活中,当不法侵害突然降临,“奋起反击”是人的本能,但这份反击,究竟是受法律保护的正当防卫,还是要承担刑事责任的防卫过当?很多人因为分不清这两者的边界,要么遭遇侵害时不敢反抗、任人欺凌,要么一时冲动反击过度、身陷囹圄。今天,我们结合2026年1月1日正式施行的新修订《治安管理处罚法》、两高一部...
    1715 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔
  • 7
    房产作为家庭重要资产,亲属间过户是常见需求。无论是父母将房产留给子女,还是兄弟姐妹间调整财产,选择哪种过户方式更省钱、更合规?本文将围绕买卖、赠与、继承三种主流方式,从税费计算、适用条件、地区差异及操作注意事项等维度展开分析,助您理清思路,做出最优选择。一、三种过户方式的法律基础与适用场景在讨论税费前,首先需明确三种过户方式的法律性质及典型适用场景:(一)买卖过户:基于合同的财产交易根据《民法典》...
    1653 阅读 杨晋锋律师 杨晋锋律师 法律论文
  • 8
    “欠钱不还当失信被执行人,藏钱藏到亲属那,自己照样坐高铁、乘飞机,潇洒过日子”——这是很多申请执行人的痛点,也是大众对失信被执行人的普遍吐槽。不少人疑惑:失信被执行人钻空子,用爸妈、配偶、子女的支付宝、微信、银行卡收付款,甚至借亲属身份高消费,到底算不算违法?会不会被判刑?答案很明确:2026年1月26日最高法重磅发布新规后,这种“躲猫猫式”拒执行为,早已不是简单的罚款拘留,一旦触碰红线,直接追究...
    1647 阅读 张尽安律师 张尽安律师 律师随笔