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  • 广州增城区存量房交易纠纷律师 以哪份合同为准咨询
    广州三方合同与网签合同不一致，以哪份为准？咨询电话：（张静），张律师解答：二手房交易过程中，经常会出现网签合同与三方合同约定的房价金额不一致的情况，导致后续产生很多纠纷。其实，无论是报低交易价格逃避交易税费还是报高交易价格骗取贷z款而签订金额不一致的网签合同，都还是以真实履行的三方合同为准。因为实践中双方一般都会另外签订一个《交易价格确认书》，且微信聊天证据，实际支付款项的金额和时间也都是以三方合...
    2019-12-31 张静张静 合同纠纷
  • 广州天河区二手房买卖合同律师 卖家解除合同咨询
    广州二手房买家贷z款金额不足，卖家能解除合同吗？咨询电话：（张静），张静张律师解答:按照合同约定的时间履行付款义务是二手房买家的主要义务，如果买家因各种原因无法贷z款或者贷z款金额不够，应当自己解决问题补齐金额，卖家没有义务配合其办理其他超出合同约定范围的贷z款，如到期不能付款，则卖家可以解除合同。如下面这个案件，买家隐瞒自己名下已有房屋在还贷z款的事实，导致7成贷z款降至只能贷z款3成。买家要求...
    2019-12-31 张静张静 合同纠纷
  • 广州白云区存量房买卖诉讼律师 违约金计算咨询
    广州二手房买卖纠纷中吗，违约金条款用错了还能赔偿吗？咨询电话：（张静），张律师解答：不能，法z院会驳回你的诉讼请求。如下面这个案件，二手房的买家以卖家逾期交房构成违约主张卖家违约支付违约金，法z院审理后认为卖家不存在逾期交房的违约行为，但存在逾期过户的违约行为，最终判合同解除。但因为买家依照逾期交房的条款计算违约金，违约金计算错误，驳回了支付违约金的诉讼请求。判决书节选：法z院认为：《商铺买卖合同...
    2019-12-31 张静张静 合同纠纷
  • 广州天河区二手房买卖过户纠纷律师 一次性付款咨询
    广州以房抵债的，起诉履行房屋买卖合同可以吗？咨询电话：（张静），张律师解答：不可以，法z院会驳回起诉。如下面这个案件，债务人到期无法还款，债权人起诉履行房屋买卖合同，法z院释明后仍不肯变更诉讼请求，法z院最后驳回了其起诉，不过还好诉讼费也全部退了。判决书节选：法z院认为，何某起诉要求确认涉案的《存量房买卖合同》无效，由邝某返还涉案房屋及协助办理房屋涂销抵押和过户手续，是针对房屋买卖合同的法律关系来...
    2019-12-31 张静张静 房产纠纷
  • 黄埔区二手房争议起诉找律师 违约金过高标准咨询
    广州二手房买卖合同约定20%房款的违约金算高吗？咨询电话：（张静），张律师解答：不算高。二手房买卖合同普遍约定一方构成根本违约的违约金为房款全额的10%-20%，如一方构成根本违约，法z院一般不会降低20%的违约金。实践中很多时候并不是完全的一方违约，另一方完全不违约，有时候违约责任划分不明显或双方都有违约行为的时候，法z院就会判解除合同，退还定金，互不承担违约责任，具体请当面咨询律师。如下面这个...
    2019-12-31 张静张静 合同纠纷
  • 虚拟盘配资公安立案？股票配资被骗有办法挽回吗？
    ?◆文章摘要：虚拟盘配资公安立案？股票配资被骗有办法挽回吗？在这个全民投资的大背景下，许多股民喜欢通过股票期货来获取一点收益，与此同时呢，许多骗子借着炒期货，炒股票配资的名义来实行诈骗，市面上的各种黑平台也层出不穷，往往使股民们防不胜防，表面上它打着正规的旗号，却是一个黑平台来实行非法集资！如果你有被老师喊单而亏损的情况，如果你申请出金却迟迟不能通过审核，平台总是以各种借口来敷衍你，如果你有这些疑...
    2019-12-31 湖北德来颂律师事务所湖北德来颂律师事务所 金融证券
  • 为隐匿财产故意在离婚协议中挖坑，财产能要回来么？
    随着社会的发展，传统从一而终的婚姻观念已经悄然发生改变，在法院最直接的体现便是受理离婚相关的案件越来越多。曾经如胶似漆的两人，若在分道扬镳的岔路口，也能不因感情的逝去而坦诚相待，无疑也算得上是美事一件。但是现实生活往往不同于童话小说，离婚中的双方似乎总要将感情失利的不快转移到对共同财产的锱铢必较。因此，法院在审理涉及财产分割的离婚案件中，对双方共同财产予以公平分割，无疑能更好平息双方因离婚带来的不...
    2019-12-31 北京市智舟律师事务所北京市智舟律师事务所 婚姻家庭
  • 不能以“票货分离”为由冒然定虚开增值税发票罪-----记虚开增值税专用发票罪一案的取保
    前言：判断一个行为是否构成犯罪要严格遵循“罪刑法定”的原则。不能离开《刑法》的规定，根据一般观念去认定案件事实的性质，再去生搬硬套刑法条文，这样容易张冠李戴，造成冤案。“票货分离”是对某种涉及增值税专用发票和货物的经营模式（现象）的概括。国家税务总局多篇新闻报道中把“票货分离”的现象认定为虚开增值税专用发票的违法事实，中国裁判文书中至少有23个判决把“票货分离”认定为虚开增值税专用发票罪的基本构成...
    2019-12-31 张国斌张国斌 刑事辩护
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    山东德州袁某某购买了190元的榴莲，又恶意申请仅退款，最终被行政拘留。这起仅退款事件，已从消费纠纷升级为法律案件，同时在互联网上引起了极大关注。请注意：恶意退款，绝不是“薅羊毛”，而是可能违法甚至犯罪。【事件简单回顾：从“维权”到违法】买家购买榴莲后，以榴莲发霉为由，以虚构的霉变照片等在平台上申请仅退款并成功。实在的商家通过仔细查阅发货监控比对照片，发现照片上包装不符，发货监控中显示榴莲完好。即使...
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026 工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿
    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
    1002 阅读 张定凯律师 张定凯律师 其他文章
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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