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  • 188 农民工要认定工伤，是否必须与用工单位存在劳动关系？
    【导读】建筑行业中，农民工因工伤亡的，认定工伤是否需要以农民工与用工单位之间存在劳动关系为前提？【案情简介】甲公司承包项目后，分包给自然人乙，乙又招聘丙施工，丙在施工过程中受伤。丙要求甲公司承担工伤保险责任，甲公司以其与丙之间没有劳动关系拒绝。【争议焦点】存在劳动关系是否是认定工伤的必要条件？【法院认为】《关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条规定，建筑施工、矿山企业等用人单位将工程（业务）或经营...
    2022-07-07 章娇章娇 劳动纠纷
  • 如何判断是否构成债务加入？
    1.遵循文义优先原则。若协议中明确出现“债务加入”或“保证”的字眼，应据此认定其性质。但倘若协议的主要内容与债务加入或保证的内涵不相符合，则应依据主要内容来判断。2.当承诺还款协议明确包括应付款项、付款时间等具体信息，宜被认定为债务加入。保证合同通常会约定主债务人在履行期限届满后仍未履行这一前提，承诺还款不会出现具体的债务数额以及付款时间；对于债务加入而言，其承担债务的时间可以独立于原债务，承担范...
    2022-07-07 张国贵张国贵 债权债务
  • 债务加入需要满足的条件有哪些？
    需满足以下几点：1.第三人有债务加入的意思表示，且债权人未持反对意见。2.债务加入系在不改变原债务质、量的情况下增加债务承担主体，第三人拟加入的债务应合法有效。3.第三人拟加入的债务原则上应具有可转移性，倘若债务涉及人身属性而不能转移、不能由他人履行，债务加入不能成立。4.第三人加入债务之后，原债务人地位不变，不脱离原债务，二者均负有履约义务。根据《民法典》第551条之规定，若原债务人脱离债务，则...
    2022-07-07 张国贵张国贵 债权债务
  • 开发商把逾期违约金冲抵物业费，是否合法？
    司法实践中经常会遇到开发商强行把逾期交房违约金冲抵交房之后的物业费，或者是让业主先缴纳一部分的物业费，以此为条件作为交房的前提条件，一般遇到这个情况法律都是如何处理的，我们的业主应该如何维权？从法律关系来讲，房屋买卖合同与物业合同及其他合同属于不同的法律关系，开发商不能以此为由要求先预缴物业费，再交钥匙。买受人有权拒绝这种按照要求办理，如果开发商不交房的，则构成逾期交房。...
    2022-07-07 张国贵张国贵 债权债务
  • 什么是逾期交房？
    逾期交房很好理解，就是没有按照约定期限交房，拖延了交付时间。交房的定义又是什么？通常说的交钥匙就是交房吗？显然不是。交房的程序通常是通知交房、办理交房手续、验收房屋和实际交付房屋（领取钥匙）。交房需要符合约定的交付条件，包括法定和约定条件，没有交付符合条件的房屋，即使把钥匙交付了，也不能认定交房，即如果开发商在约定交付日期交付了不符合交付条件的房屋，也仍然属于逾期交房。如果买受人领取了房屋钥匙，但...
    2022-07-07 张国贵张国贵 债权债务
  • 开发商有房屋交付使用通知书，未必证明不承担逾期交房责任。
    房屋管理行政部门出具的商品房交付使用通知书是证明开发商所建房屋符合交付条件的重要依据。开发商虽已取得商品房交付使用通知书，但房屋购买人有充分证据证明开发商交付的房屋不具备合同约定条件的，不能认定房屋已符合交付条件。开发商以商品房已取得商品房交付使用通知书为由，主张其已按约履行房屋交付义务不应承担逾期交房责任的，人民法院不予支持。按照商品房交付的规定可以得知，商品房交付有两个标准需要遵照执行，第一法...
    2022-07-07 张国贵张国贵 债权债务
  • 签订房屋认购的时候，必须注意房屋的质量问题。
    商品房质量对消费者来说尤为重要，它不仅关系其居住安全，而且也关系其居住舒适度。然而有些开发商修建的商品房，却存在这样或那样的房屋质量缺陷，严重侵害了消费者的合法权益。所以建议购房者要认真对待验房环节。如果经济允许的情况下，可以选择专业的验房公司验房。如果是自己验房的话，好在收房之前先去网上学习一下相关的知识，验房的时候要多注意建筑结构、门窗、墙面、地面、顶棚、防水工程、采暖系统、给水、排水系统、室...
    2022-07-07 张国贵张国贵 消费权益
  • 签订房屋认购协议的时候，一定要弄清楚小区的规划
    根据国家有关法律规定，小区建成入住，产权即发生转移，产权所有人已由开发商转为全体业主。这时，开发商在未得到全体业主同意的情况下，是无权擅自改变小区公有土地用途的。业主们可以去相关部门查询小区的整体规划审批，如果该地块属于小区已入住部分，那么，就有充分理由认为这种规划变更时不合法的。另外，即便是建设中的小区，开发商要变更原有的规划，也应该对全体业主公示，在大部分业主没有异议的情况下，才可以变更。...
    2022-07-07 张国贵张国贵 合同纠纷
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
    2026年5月，离婚法律迎来重要调整！新规涉及财产分割、子女抚养、冷静期等多个关键环节，直接影响离婚办理流程和权益分配。从业10多年的湖南长沙知名婚姻家事律师、高评分的靠谱资深离婚律师蒋阳媚律师分享，不想吃亏？赶紧了解最新变化！一、离婚冷静期微调：反悔期缩短，但流程更严格新规变化：?冷静期仍为30天，但若双方在冷静期内均未撤回申请，可自动进入办理阶段（无需二次确认）。??注意：若一方在冷静期后拒绝...
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?
    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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