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  • 经济适用住房指标转让的效力？
    对经济适用房指标转让的效力存在两种观点。一是有效说。该学说认为《经济适用房转让协议》是当事人在平等自愿的基础上签订的，系双方真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不涉及公共利益，不属于《民法典》关于无效合同规定的范畴。因此转让合同有效，合同双方当事人均应履行合同义务。二是无效说。该学说认为，经济适用房指标转让违反了《城市房地产管理法》《经济适用房住房管理办法》等相关法律法规的规定。...
    2022-07-07 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 经济适用住房指标转让的性质是什么？
    经济适用房指标，即经济适用房购买权，符合债权的法律特征，具有债权属性。首先，经济适用房指标具有相容性，属于请求权范畴。经济适用房购房指标因政府的行政行为而产生，可以理解为政府与购房指标享有人之间的合意。符合《经济适用住房管理办法》规定的特定条件的低收入家庭，通过政府的行政行为获得经济适用房指标后，其享有的权利是请求政府向其提供经济适用房，属于请求权范畴，而并非表现为对经济适用房或者经济适用房中所包...
    2022-07-07 张国贵张国贵 债权债务
  • 商品房与经济适用住房法律上的区别？
    （1）面积套型不同：经济适用房的面积套型必须严格执行国家的规定；而商品房的面积套型由开发商根据市场需求自行决定。（2）价格杠杆不同：经济适用房的定价以微利保本为原则，执行政府指导价，其建设用地由政府划拨，无需支付土地出让金，政府也免除相关的税费；商品房的价格完全由市场决定，其建设用地为政府“招、拍、挂”出让，开发商需要支付土地出让金和相关的税费。（3）产权登记不同：购买经济适用房后，办理产权登记时...
    2022-07-07 张国贵张国贵 土地纠纷
  • 经济适用住房的法律特征？
    （1）保障性。我国市场经济迅速发展，居民收入水平差距较大，国家为了保障弱势群体的住房权益，开发建设经济适用房。所以，经济适用房与商品房最本质的区别就是经济适用房具有保障性。（2）商品性。经济适用房属于商品房，由购房者支付房款购买，在销售过程中需要遵循市场交易的原则，这一点有别于计划经济体制下福利分房的性质。（3）经济性。从字面上就能看出经济适用房具有经济性特征。具体来说，因为经济适用房得到国家政策...
    2022-07-07 张国贵张国贵 土地纠纷
  • 装修中双方因增项费用产生争议并解除合同，需要承担违约责任吗？
    天津市河东区人民法院曾审理过这样一则案例：2019年11月12日，霍先生、赵女士与某装饰公司签订了《房屋装饰装修合同》,约定的开工日期为2019年11月19日，工程造价36000元。合同签订后,霍先生按约交付21600元首期款。在施工过程中，由于装饰公司要求交纳窗口与门口的费用，双方产生争议，并诉至法院。霍先生认为，装饰公司在没有任何设计图纸的情况下，擅自派人进场施工，施工质量难以保证，随意加价的...
    2022-07-07 姚丹姚丹 合同纠纷
  • 单方面提起诉讼离婚，有充分的证据证明夫妻感情已经破裂的，法院会准许离婚
    夫妻双方离婚，最常见的一个理由就是“双方性格不合，感情已破裂”。但是“感情已破裂”是一个很虚的概念，没有证据的话，法官很难作出正确的判断。所以，要想以“感情已破裂”为理由成功地通过诉讼离婚，当事人需要举出充分的证据才行。现实困惑陈某与谢某2010年5月经朋友介绍相识，谈了两个月恋爱就登记结婚了。双方在婚前互相认识不够，婚后两人因为性格等原因，经常吵架。2013年4月，谢某实在无法再忍受几乎天天与陈...
    2022-07-07 张越张越 婚姻家庭
  • 离婚官司的当事人即使委托了律师代理案件，本人仍需出庭
    委托律师代理诉讼案件能够更好地维护自己的权益，这是法律赋予每一位当事人的权利。但是在离婚诉讼案件中，当事人即使出钱委托了律师代理案件，依照法律的规定，除非有法律规定的特殊情况，否则当事人本人依然要出庭接受法官的询问。现实困惑梁某与杨某于2009年3月16日结婚，结婚初期双方感情尚好，但之后两人的感情渐趋恶化，经常吵架。2012年6月，杨某自行离家到浙江工作、生活。2014年9月，杨某多次与梁某私下...
    2022-07-07 张越张越 合同纠纷
  • 向法院申请查询对方存款记录时，要懂得“往前查”
    离婚诉讼常涉及夫妻双方分家产的问题。分家产的前提是要有家产可分，因此在诉讼过程中，查明家产有多少十分重要。银行存款是家产的重要组成部分，千万不要以为查对方存款是一件很容易的事情，实践中有很多人因为不懂查询的技巧或者向法院申请查询的事项有误，而导致自己的权益不能得到很好的保障。现实困惑2000年陈某与王某相识，不久陈某便嫁给了王某，两人结为夫妻。丈夫王某是做个体生意的，收入颇为可观，因此陈某自嫁给王...
    2022-07-07 张越张越 婚姻家庭
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    2026年5月离婚新规正式实施！这5大变化不注意，小心吃大亏！
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    重磅！2026年5月1日起施行！两高发布贪污贿赂刑事案件司法解释（二），24条核心要点一文读懂
    2026年4月10日，最高人民法院、最高人民检察院联合发布《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释（二）》（法释〔2026〕6号），自2026年5月1日正式施行。该解释共24条，针对单位受贿、对单位行贿、介绍贿赂、单位行贿、巨额财产来源不明、隐瞒境外存款、私分国有资产等罪名，明确定罪量刑标准、统一法律适用、细化实务认定规则，是当前办理贪污贿赂犯罪案件的最新权威依据。一、7大核心罪名：数额标...
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    2026工伤赔偿最新标准出炉！懂标准才能拿足赔偿，专业维权护航权益职场意外突如其来，工伤赔偿直接关系到伤者的医疗保障与生活底气。2026年工伤赔偿标准迎来重磅上调，全国统一标准落地，伤残、工亡待遇全面优化，每一笔赔偿都与你息息相关。无论是一线职工、外卖骑手还是企业管理者，吃透最新标准，才能在意外来临时精准维权，杜绝赔偿缩水！2026年工伤赔偿核心标准全国统一，一次性工亡补助金高达1130040元人...
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    为啥有人宁愿房子被法拍也不卖？
    　　本问题由四川古蔺县张定凯律师提供分析解答。　　核心结论：有人宁愿房子被法拍也不自己卖掉，主要基于以下几个原因：　　一、缺乏自主处置权　　1、当房主陷入债务纠纷或法律诉讼时，其房产往往已被法院查封或冻结，房主因此失去了对房产的自主处置权，无法自行出售。　　2、在此情况下，即使房主愿意出售房产，也无法完成交易，因为房产的产权状态已不允许自由交易。　　二、市场因素限制　　1、房主可能因急于脱手而难以...
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    五一加班几天 3 倍工资？
    不少坚守岗位的劳动者最关心的问题，莫过于“五一加班到底几天能拿3倍工资”。作为劳动法律师，结合现行生效的法律法规与官方放假通知，在此为大家作出精准、合规的全面解读，避免劳动者权益受损，也为用人单位合规用工提供明确指引。首先明确核心结论：2026年五一假期，仅有5月1日、5月2日两天为法定节假日，用人单位安排劳动者在此期间加班的，必须支付3倍加班工资。根据国务院办公厅《关于2026年部分节假日安排的...
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    一、聚众斗殴寻衅滋事罪怎么判?聚众斗殴罪和寻衅滋事罪是两个不同罪名，量刑规定如下：1.聚众斗殴罪：依据《刑法》，聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加者，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。若存在多次聚众斗殴、聚众斗殴人数多规模大、在公共场所或交通要道聚众斗殴造成社会秩序严重混乱、持械聚众斗殴等情形，对首要分子和其他积极参加者，处三年以上十年以下有期徒刑。2.寻衅滋事罪：有随意殴打他人情节恶劣、追逐拦...
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