工程款拖欠多年，施工企业最担心的莫过于诉讼时效问题——一旦超过时效，权利可能难以实现。笔者侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期代理建设工程纠纷案件，深知时效规则对工程款债权的影响。本文结合现行法律规定，为施工企业讲清工程款诉讼时效的起算规则与中断技巧。一、诉讼时效的基本规则（一）普通诉讼时效向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。工程款债权适用三...

看中房子准备签约，中介却提出要收取高额中介费，这笔费用究竟应当由谁承担？笔者侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，专业领域涵盖房屋买卖与租赁，代理过大量中介服务纠纷案件。本文结合实务经验，为买卖双方讲清中介费的承担规则与中介纠纷的处理路径。一、中介费的承担规则（一）约定优先中介费由谁支付、支付多少，首先取决于中介服务合同的约定。实践中常见“买方承担全部中介费”或者“买卖双方各承担一半”的...

施工合同签订后，钢材、水泥、砂石等主材价格大幅上涨，施工企业面临巨亏，能否要求调整合同价款？笔者侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期代理建设工程纠纷案件，深知材料调差争议的实务难点。本文结合现行法律规定，为施工企业讲清情势变更原则的适用条件与调差路径。一、材料调差争议的法律基础（一）合同有约定从约定施工合同对材料价格波动调差有约定的，从其约定。约定按信息价调整的，按照约定执行；约定...

工程签证系施工过程中确认工程量、费用与工期的重要凭证，也是工程结算的核心依据。然而，实践中大量签证因签字主体不当、内容不完整而丧失证明力。笔者侯法政律师，执业于上海市建纬（济南）律师事务所，长期代理建设工程纠纷案件，深知签证管理的实务要点。本文结合经验，为施工企业讲清签证签署的规范操作。一、签证的法律性质与效力（一）签证的合意属性签证系发承包双方就施工过程中特定事项达成的书面确认，具有合同变更或者...