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  • 商品房预售制度是商品房买卖市场的一种销售形式,商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。开发企业申请预售许可,应当提交下列证件(复印件)及资料:  (一)商品房预售许可申请表;  (二)...
    2024-11-21 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 合法的租赁合同关系受法律保护,双方应当本着诚实信用原则依法履行合同义务。房屋租赁合同无效,当事人请求支付房屋占有使用费的,人民法院一般应予支持。  房屋占有使用费是指房屋租赁合同被认定无效、履行期限届满、解除或者其他特定情形下,因承租人或房屋实际占有人继续占有、使用房屋而应当向出租人支付的相应费用。房屋使用费可依出租人请求参照租赁合同约定、转租合同约定或当时当地同地段房屋的租金标准酌情确定。...
    2024-11-21 张国贵张国贵 合同纠纷
  • 考生在选择培训机构时,考生要充分了解培训机构的经营状况和市场信誉,不可轻信机构的广告宣传和口头承诺,同时要根据自己的实际需求交纳款项。通过考试的唯一方式是靠自身努力,任何外力帮助均只能起到辅助作用,消费者不能因缴纳了高额培训费用,得到了“保过”承诺后就自认为高枕无忧。  【法律依据】  《中华人民共和国民法典》  第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。  依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束...
    2024-11-21 张国贵张国贵 劳动纠纷
  • 有下列情形之一的,不得担任公司的董事、监事、高级管理人员:  (一)无民事行为能力或者限制民事行为能力;  (二)因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序,被判处刑罚,或者因犯罪被剥夺政治权利,执行期满未逾五年,被宣告缓刑的,自缓刑考验期满之日起未逾二年;  (三)担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理,对该公司、企业的破产负有个人责任的,自该公司、企业破产清算完结之日起...
    2024-11-21 张国贵张国贵 债权债务
  • 构成危险驾驶罪的处拘役,并处罚金。对被告人判处罚金,应当根据醉驾行为、实际损害后果等犯罪情节,综合考虑被告人缴纳罚金的能力,确定与主刑相适应的罚金数额。起刑点一般不应低于道路交通安全法规定的饮酒后驾驶机动车相应情形的罚款数额;每增加一个月拘役,增加一千元至五千元罚金。  对于情节显著轻微危害不大的,不予定罪处罚;犯罪情节轻微不需要判处刑罚的,可以免予刑事处罚。对犯罪嫌疑人、被告人决定不起诉或者免予...
    2024-11-21 张国贵张国贵 交通事故
  • 设立房地产开发企业,除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外,还应当具备下列条件:  (一)有100万元以上的注册资本;  (二)有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员,2名以上持有资格证书的专职会计人员。  外商投资设立房地产开发企业的,还应当依照外商投资企业法律、行政法规的规定,办理有关审批手续。...
    2024-11-21 张国贵张国贵 工程建筑
  • 公司是企业法人,有独立的法人财产,享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。股份有限公司是指公司资本为股份所组成的公司,股东以其认购的股份为限对公司承担责任的企业法人。股份有限公司的股东持有的股份可以向其他股东转让,也可以向股东以外的人转让;公司章程对股份转让有限制的,其转让按照公司章程的规定进行。公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在就任时确定...
    2024-11-21 张国贵张国贵 股权纠纷
  •  离婚冷静期是指在离婚自由原则下,婚姻双方当事人申请自愿离婚,在婚姻登记机关收到该申请之日起一定期间内,任何一方都可撤回离婚申请、终结登记离婚程序的冷静思考期间。  冷静期为自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人发放《离婚登记申请受理回执单》之日起三十日(自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日的次日开始计算期间,期间的最后一日是法定休假日的,以法定休假日结束的次日为期间的最后一日)。  自婚姻登记机...
    2024-11-21 张国贵张国贵 合同纠纷
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    一锤定音!最高人民法院明确:被害人因刑事案件死亡的,如被告人具有相应赔偿能力的,应当支持被害人家属主张的死亡赔偿金来源:法眼帝国声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。前言:本期推送案例为最高人民法院审理的一起海上人身损害责任纠纷纠纷案件,最高人民法院明确:《中华人民共和国侵权责任法》第五条规定:其他法律对侵权...
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    2024年帮信罪最新立案标准(支付结算金额二十万元以上涉及犯罪)导读:公安部门立案定帮信罪必须同时满足以下1+2+3的条件才可构成。1、是主观上明知被帮助的对象存在利用信息网络实施犯罪活动;2、是客观上提供了帮助行为;3、情节达到严重的程度。这三个条件必须同时满足,缺一不可,否则不能构成帮信罪。现将最新帮信罪的定罪标准整理如下:第一、主观上明知他人利用信息网络实施犯罪:这是定该罪关键中的关键,需要...
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    2024河南省工伤赔偿标准一、工资标准:在岗职工平均工资为85584元/年、7132元/月。二、工亡标准:丧葬补助金6个月上年度职工月平均工资42792元。2.供养亲属抚恤金(靠死者抚养,无不劳动能力亲属)配偶每月40%,其他亲属每人每月30%,孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。3.一次性工亡补助金:2024年一次性工...
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    2024年,过户费用的收费标准根据不同类型的过户有所变化。以下是针对房产和车辆过户费用的详细说明:房产过户费用房产过户涉及多种税费,包括契税、印花税、交易费用、测绘费以及权属登记费和取证费等。具体费用标准如下:契税:按房价的1.5%计算,首套房面积小于90平方米的为1%,大于90平方米小于144平方米的为1.5%,大于144平方米的为3%或4%。印花税:按房价的0.05%计算。交易费用:为每平方米...
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    ST航高最新索赔消息:2024年8月,首航高科能源技术股份有限公司发布《关于股票终止上市暨摘牌的公告》公告中显示:1、公司股票在2024年5月30日至2024年6月27日期间,通过深圳证券交易所交易系统连续二十个交易日的每日股票收盘价均低于1元,触及《深圳证券交易所股票上市规则(2024年修订)》第9.2.1条第一款第四项规定的股票终止上市情形。2、根据《深圳证券交易所股票上市规则(2024年修订...
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    【刑辩刑事】直播涉黄构成什么犯罪一般情况下直播涉黄进行淫秽表演的,属于违反治安管理的行为,不构成犯罪。有组织播放淫秽音像的,组织或者进行淫秽表演情形的,处十日以上十五日以下拘留,并处五百元以上一千元以下罚款。直播涉黄达到刑事立案标准的应认定为制作、传播淫秽物品罪。当事人在网络直播淫秽表演,构成犯罪的,所适用的立案标准为:向他人传播二百至四百人次以上的;或者造成恶劣社会影响的。现如今借助各种平台进行...
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    最高法入库案例:被告人认罪认罚并积极赔偿,被害方赔偿请求明显不合理、未能达成调解或和解协议的,不影响从宽处理转自:刑而尚学声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。入库编号2024-02-1-179-005邹某故意伤害案——被告人认罪认罚并积极赔偿,被害方赔偿请求明显不合理、未能达成调解或和解协议的,不影响从宽处...
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    最高法入库案例:辩护人依法发表辩护意见不能当然视为被告人对认罪认罚的反悔来源:人民法院案例库声明:本文仅供交流学习,版权归原作者所有,部分文章推送时未能及时与原作者取得联系,若来源标注错误或侵犯到您的权益,烦请告知删除。入库编号2023-11-1-340-010关键词刑事污染环境罪独立辩护认罪认罚从宽处罚基本案情2018年开始,被告人薛某作为某市某触头有限公司(已注销)的股东兼生产负责人,采购“光...
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