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一、二手房交易时卖家需要注意什么二手房交易时，卖家需注意以下要点：一是房屋产权明晰。确保自己对房屋拥有完整、合法的产权，不存在产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。若存在共有产权人，需取得所有共有人的同意并共同签字。二是合同条款明确。仔细审查交易合同，明确约定房屋价格、付款方式、付款时间节点、交房时间、违约责任等关键条款，避免模糊不清导致后续纠纷。三是房屋状况披露。如实告知买家房屋的实际状况，包括...
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2026直播涉黄构成什么犯罪一般情况下直播涉黄进行淫秽表演的，属于违反治安管理的行为，不构成犯罪。有组织播放淫秽音像的，组织或者进行淫秽表演情形的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款。直播涉黄达到刑事立案标准的应认定为制作、传播淫秽物品罪。当事人在网络直播淫秽表演，构成犯罪的，所适用的立案标准为：向他人传播二百至四百人次以上的；或者造成恶劣社会影响的。现如今借助各种平台进行涉黄...
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1月19日，国家统计局四川调查总队公布2025年度四川民生调查主要数据。数据显示：居民收入持续增长。全年全省居民人均可支配收入36120元，比上年名义增长5.2%，扣除价格因素实际增长5.5%。按收入来源分，居民人均工资性收入、经营净收入、转移净收入分别比上年名义增长6.6%、2.0%、7.3%，居民人均财产净收入比上年名义下降3.1%。按常住地分，城镇居民人均可支配收入49428元，比上年名义增...
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根据《中华人民共和国个人所得税法》第六条，工资薪金所得的纳税判定并非依据税前月薪直接确定，而是以应纳税所得额为核心标准。居民个人的综合所得应纳税所得额=年度收入额-6万元减除费用-专项扣除-专项附加扣除-其他扣除，再适用七级超额累进税率计算税额。一、法定减除基准：5000元/月的“起征点”本质法律规定的“每月5000元减除费用”（即年度6万元）是基础门槛。这意味着：若扣除“三险一金”等专项扣除后，...
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“一时犯错，一生留痕”，这是很多因轻微犯罪受到刑事处罚的成年人最深的无奈。一张“无犯罪记录证明”可能卡住就业、落户、考试甚至子女入学，让回归社会之路充满荆棘。那么，成年人的犯罪记录到底能不能像未成年人那样被封存？今天，我们从政策和趋势层面，给大家捋一捋。一、已有政策明确：未成年人“封存”已立法，成年人“封存”在探索目前法律明确规定的是未成年人犯罪记录封存制度。根据《刑事诉讼法》，犯罪时不满十八周岁...
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传播淫秽物品牟利罪。根据《刑法》规定，传播淫秽物品牟利罪，是指以牟利为目的实施传播淫秽物品的行为，而淫秽物品是指具体描绘性行为或者露骨宣扬色情的诲淫性的书刊、影片、录像带、录音带、图片及其他淫秽物品。根据2010年“两高”的司法解释，以牟利为目的利用互联网传播淫秽物品，点击量超过5000次，或者非法获利5000元以上，或者虽未达到上述标准，但同时构成上述标准二分之一的，亦或“造成严重后果的”，公安...
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2026年危险驾驶罪解析：量刑标准与从重情形全知道“酒驾、醉驾怎么判？”“飙车会加重处罚吗？”——危险驾驶罪是交通领域最常见的刑事犯罪，2026年《刑法修正案（十二）》配套解释实施后，量刑标准更细化、从重情形更明确。结合《刑法》第133条之一及2026年典型案例，解析如下：一、2026年核心定罪标准（4类行为直接构罪）醉驾型：血液酒精含量≥80mg/100ml（无幅度调整），如张某醉驾被查，酒精含...
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2026开设赌场罪量刑指导意见最新及案例---杜凯律师【2024量刑指导意见】最高人民法院最高人民检察院关于常见犯罪的量刑指导意见（二）（试行）2024年6月25日开设赌场罪1.构成开设赌场罪的，根据下列情形在相应的幅度内确定量刑起点：（1）犯罪情节一般的，在二年以下有期徒刑、拘役幅度内确定量刑起点。（2）情节严重的，在五年至六年有期徒刑幅度内确定量刑起点。2.在量刑起点的基础上，根据赌资数额、参...
张梅
傅慧嫣律师
杜凯律师
王飞律师
黄维宝律师
胡梦甜律师
张国贵律师
杨泳仪律师