司法实践中经常会遇到开发商强行把逾期交房违约金冲抵交房之后的物业费,或者是让业主先缴纳一部分的物业费,以此为条件作为交房的前提条件,一般遇到这个情况法律都是如何处理的,我们的业主应该如何维权?
从法律关系来讲,房屋买卖合同与物业合同及其他合同属于不同的法律关系,开发商不能以此为由要求先预缴物业费,再交钥匙。买受人有权拒绝这种按照要求办理,如果开发商不交房的,则构成逾期交房。
张国贵律师
司法实践中经常会遇到开发商强行把逾期交房违约金冲抵交房之后的物业费,或者是让业主先缴纳一部分的物业费,以此为条件作为交房的前提条件,一般遇到这个情况法律都是如何处理的,我们的业主应该如何维权?
从法律关系来讲,房屋买卖合同与物业合同及其他合同属于不同的法律关系,开发商不能以此为由要求先预缴物业费,再交钥匙。买受人有权拒绝这种按照要求办理,如果开发商不交房的,则构成逾期交房。