现实生活中明示属于某个业主的绿地，规划上专属于特定房屋，且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的绿地，应当认定为该特定房屋的组成部分，即专有部分的组成部分。对这一问题的理解应着重把握...
小区绿地,小区绿地归业主吗,小区绿地归谁查看：1051次2018-01-08 12:14
最高人民法院《关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第3条规定，同一公民、法人或其他经济组织因不同的法律事实，分别涉及经济纠纷和经济犯罪嫌疑的，经济纠纷案件和经济犯罪嫌疑案件应当...
构成犯罪与民商事合同的效力,行为人犯罪合同的效力,合同无效查看：531次2018-01-08 11:55
有关物权请求权是否适用诉讼时效的问题，最高人民法院民一庭的意见是：已经合法占有转让标的物的受让人请求办理物权变更登记，登记权利人请求占有人返还不动产或者动产，利害关系人请求确认物权的归属或所有，以...
善意取得,诉讼时效,善意取得适用诉讼时效吗查看：735次2018-01-05 18:08
最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条虽然没有直接使用“违法建筑”或者“违章建筑”的表述，但其中所规定的“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设规划许可证...
违法建筑,违法建筑的认定标准,违法建筑的处理查看：705次2018-01-05 18:02
为了最大限度地发挥物的效用，在首先满足业主需要的前提下，应当允许开发商将车位、车库出租给业主之外的第三人。 一、《物权法》第74条第1款规定：“应当首先满足业主的需要”，既然有首先，那么就有...
小区车位,小区车位出租,小区车位转让查看：813次2018-01-05 13:10
在夫妻共有某一专有部分的场合，如果推举出一人行使表决权，是不存在任何问题的。但是，如果夫妻一方参加业主大会行使表决权后，另一方以该表决权的行使未经其同意为由请求该表决权的行使无效，应怎样处理呢？ ...
业主大会,夫妻共同财产,财产共有人查看：793次2018-01-05 12:54
小区内车库、车位所有权的归属问题，是小区业主最为关注的问题，也是律师实务中争议较大的问题之一。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠...
小区车库归谁所有,小区车库,车库的所有权查看：556次2018-01-04 14:03
在学校学习的限制民事行为能力人受到其他未成年人的侵害，就会产生学校和监护人责任如何承担的问题。《侵权责任法》第32条第1款规定“无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权...
校园伤害,学生侵权的责任承担,未成年人侵权查看：741次2018-01-04 13:41
人事档案的权属为国家，单位和个人对档案不享有民法上的所有权，对人事档案无占用、使用、收益、处分的权利。这一点必须引起律师的充分注意。用人单位对人事档案的占有也是暂时的，要根据规定进行流转和移交。 ...
人事档案,用人单位,劳动合同查看：1478次2018-01-04 13:36
律师实务中对用人单位与劳动者口头约定试用期有不同的认识，一些律师认为，既然法律不禁止口头劳动合同，那么，就应当认定用人单位与劳动者之间的口头约定试用期有效。 根据《劳动合同法》的规定，用人单位与...
劳动合同,试用期,劳动纠纷查看：445次2018-01-04 13:24
