小区内车库、车位所有权的归属问题，是小区业主最为关注的问题，也是律师实务中争议较大的问题之一。《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有”。

从第2款的规定可以看出，规划车位、车库的所有权应由当事人进行约定。虽然本条款没有明确规定规划车位、车库所有权的归属，但从通过当事人约定的表述可以看出，所有权归开发商。如果不归开发商，开发商怎么有权利与购房人“通过出售、附赠或者出租等方式约定”呢？

出售，显然开发商是所有人；附赠，显然是开发商卖房的时候赠与车位；出租，显然开发商是车位的所有人，开发商才能出租。因此，从《物权法》第74条第2款的表述可以看出，规划车位、车库的所有权是属于开发商的。

另外，从《物权法》第74条第3款的规定也可以看出，规划车位、车库的所有权是属于开发商的。在第2款之后，第3款规定：“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”根据文本解释，第2款规定的车位就不属于业主共有。车位、车库的所有权通过约定都属于开发商，那么没有约定的，显然也归开发商。

 据此，《物权法》关于规划用于停放汽车的车位、车库的所有权归开发商。