一、合同有没有建筑及装修质量标准的细则 投资者因为购买的是期房，而不是现房，所以买房时看到的是图纸。建成后，外墙是什么材料什么颜色，内墙是纸筋灰还是已刷好乳胶漆等等，如果只凭发展商口头一说，是不...
房地产,业主权利,物业管理查看：291次2018-10-21 23:31
期房价格低，但有一定的风险，购买应注意： (1)开发商的信誉、实力和对物业管理的承诺; (2)购房者资金千万别一次性投入; (3)购期房要选好时机; (4)注意周围环境，并核实之后，才可谨慎...
房地产查看：250次2018-10-21 23:31
所谓预售商品房转让，是指预购人在办理房地产权属证书之前，将其与房地产开发企业签订的商品房预售合同中的权利和义务一并转让给第三人的行为(至于预购人办理了房地产权属证书之后再转让的，则属一般的房地产买...
房地产查看：292次2018-10-21 23:30
期房“只能远观，不可近瞧”，这种时间上的差异往往为日后的纠纷留下隐患，为避免损失，购期房人应注意下面的法律问题： 一、弄清开发商的“老底” 购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的...
房地产,业主权利,房屋质量查看：236次2018-10-21 23:30
期房的抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押，而是抵押人以即将获得所有权的房产作抵...
担保法,抵押查看：353次2018-10-21 23:29
商品房预售，也称期房买卖，根据我国《城市商品房预售管理办法》第2条之规定，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。预售制度起源于香港，俗称为“卖...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：338次2018-10-20 08:53
房屋买卖合同是一种比较特殊的买卖合同，是指出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征主要有： (1)出卖人将房屋交付并转移房屋所有权于买受人，买受人支...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：544次2018-10-20 08:52
1、房地产开发商的广告构成要约。《房地产广告发布暂行规定》中认为，房地产广告，指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构发布的房地产项目预售、预租、出售、出租、项目转让以其他房地产项目介绍...
房地产查看：331次2018-10-20 08:52
四、预售商品房抵押的法律效力 (一)对抵押权标的物的效力范围 根据民法原理及《担保法》和《城市房地产管理法》的有关规定，预售商品房抵押权的标的物范围应包括预售商品房及其附属物、从物连同房屋占用...
担保法,抵押查看：468次2018-10-20 08:51
一、预购商品房贷款抵押权的实现 预购商品房贷款抵押权的实现，指抵押权人(即贷款银行)在债务人(预购人)不履行到期债务时，就预购的商品房变价或与抵押人签订合同取得抵押物所有权，而使受担保的债权得以实...
担保法,抵押查看：324次2018-10-20 08:50
