商品房预售中具有较大的风险和投机性，政府主管部门必须加强管理，保障商品房预购人的合法利益，防止开发商挪用商品房预售资金等情况发生，从而避免“烂尾楼”的出现。因此，进行商品房预售的开发企业必须符合法律、...
房地产查看：348次2018-10-18 22:56
城市商品房预售管理办法(1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改<...
房地产查看：232次2018-10-17 23:58
商品房预售是我国房地产市场近年出现的新事物 ，由于它能为房地产开发企业筹集资金 ，缓解房地产开发企业建设资金的不足，因而成为众多房地产开发企业竞相采用的售房模式。由于商品房预售在我国刚出现不久，国家有...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：333次2018-10-17 23:57
由于在立法上存在《城市房地产管理法》第三十七条第六款所规定的未依法登记领取权属证书的房地产不得转让与该法第四十五条规定的预购商品房可以转让的矛盾，导致有些房地产管理部门不允许预购商品房转让，拒绝为...
房地产查看：306次2018-10-17 23:56
签订预售合同应当注意什么?1.审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”。上述证明文件中的建设单位...
房地产,业主权利,物业管理查看：262次2018-10-17 23:55
与发展商签订商品房预售合同应具备哪些条款?商品房预售合同通常是在房屋尚未建成时签订的，买方并不能预见到房屋的实际形态，所以对于买方来说，就必须将一些可能产生变化的内容写入预售合同，以便房屋建成后依据此...
合同法,违约责任查看：264次2018-10-17 23:54
商品房预售资金监管若干法律问题商品房预售是房地产开发公司在房屋竣工验收和交付使用之前进行房屋销售的行为。商品房预售缓解了房地产开发商资金不足的困难，很大程度上促进了房地产市场的繁荣，因此，在房地产开发...
房地产,消费权益查看：1127次2018-10-17 23:54
商品房预订协议的规定售房人与购房人在签订商品房预售合同或者出售合同前，双方当事人可以通过订立商品房预订协议的方式确定该套商品房的买卖意向，确定商品房的预订，售房人和购房人应签订书面的预订协议，预订协议...
担保法,定金查看：324次2018-10-17 23:53
商品房预售合同案件呈现四大审理难点商品房预售合同案件因关系到群众生活的根本问题，法院对其审理工作始终予以高度重视。日前，海淀法院民一庭对2001年以来受理的商品房预售合同案件进行了集中调研，发现在此类...
房地产查看：375次2018-10-17 23:51
每逢年末，建筑款要付、工人工资要给，各种营销欠款催结，房企的资金状况备受考验。一旦某个环节卡壳，就很容易出现工地停工等状况。 如何在芸芸众盘之中，选择安全放心的楼盘？又有什么方式，才能够保障自己的...
房地产查看：297次2018-10-17 23:50
