(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日...
征地拆迁,土地开发,土地使用权出让查看：291次2018-10-18 23:04
根据《城市房地产管理法》和相关法律法规的规定，商品房销售必须具备一定的条件，包括：(1)商品房销售的主体必须是具有独立企业法人资格，取得房地产开发主管部门审核批发的资质证书的房地产开发企业。项目公司销...
房地产查看：230次2018-10-18 23:03
就商品房包销来看，包销行为与销售行为中实际存在二三种法律关系：1.开发商与包销商之间的包销关系。开发商以包销基价，将自己开发已经建成并符合销售条件的房屋或者是尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：495次2018-10-18 23:02
1.商品房包销是开发商与包销人之间订立商品房包销合同，约定开发商以包销基价，将自己开发且已经建成并符合销售条件的房屋或者尚未建成但符合预售条件的期房，交由包销商以开发商的名义进行销售，在包销期满后，包...
合同法,合同相关知识,代理查看：303次2018-10-18 23:01
(1)借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料;申请人应该具备以下条件：年满18岁，具有完全民事行为能力，法有效的身份证明;有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开...
民生政策,户口,身份证查看：261次2018-10-18 23:01
房屋预购问题王先生通过报纸了解某开发商在销售一在建商品房，系与其签订了《商品房订购合同书》，并依合同交纳了预购定金两万元，合同约定：买方应在本订购合同签定之日一个半月内前来与卖方签定正式的房屋买卖协议...
担保法,定金查看：213次2018-10-18 23:00
预售商品房交付时面积增减的处理购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时，应要求开发商出具房屋实测面积的依据(即...
房地产查看：463次2018-10-18 22:58
预售商品房约定面积与建成后的实测面积不符的如何处理一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大，...
房地产查看：327次2018-10-18 22:58
购房人如何审查《商品房预售许可证》?目前市场上销售的大部分是期房，买房人买房前要弄清项目是否合法的主要手段，就是查看该项目是否具有商品房预售许可证。按照有关规定，商品房预售许可证应当载明下列内容：(一...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：276次2018-10-18 22:57
商品房预售中的常见法律问题目前随着房地产市场的蓬勃发展，并伴随着国家关于房屋分配体制的改革，商品房买卖已经逐步深入到百姓的日常生活中，商品房作为买卖的标的，就不像我们买一束花、买件衣服那么简单。为约束...
担保法,定金查看：342次2018-10-18 22:57
