胡某与夏某商品房预售合同转让纠纷案 时间：2004-07-08 当事人: 夏某、胡某 法官: 文号:(2004)佛中法民五终字第206号 广 东 省 佛 山 市 中 级 人 民 法 院 民 ...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：268次2018-10-19 23:51
商品房预售合同的转让，指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。从法律角度分析，房屋期...
房地产查看：338次2018-10-19 23:50
什么是商品房预售和现售? 商品房预售，是指依法成立的房地产开发经营企业依法将其正在建设中的商品房在竣工验收前预先出售给买受人，由购房者按合同约定支付购房款，开发企业按合同约定交付商品房的行为;商...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：280次2018-10-19 23:48
第一关：选择开发商。 期房不等同于现房，房子并没有实际存在，能给你看的就是一个计划书和开发规划，还有订立的购房合同，房屋能不能顺利建成，能否按时保质交房是一个问题。因此，在开发商的选择上必须慎重...
担保法,保证查看：238次2018-10-19 23:48
商品房预售时应当具备以下五证: 1、土地使用证 2、建筑规划许可证 3、施工许可证 4、建设用地规划许可证 5、预售许可证 以上五证缺一不可，否则违章。 1、土地使用证，说明已经取得...
担保法,抵押查看：436次2018-10-19 23:47
开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 目前市场上销售的普遍是期房，许多购房者在预售阶段和开发商签订...
房地产查看：380次2018-10-19 23:46
预购商品房贷款抵押的法律效力，是指预购商品房贷款抵押合同生效后所产生的法律后果。包括预购商品房贷款抵押权所担保的债权范围、所及的标的物范围及对当事人的权利义务关系。 (一)抵押权效力所及的标的物...
担保法,抵押查看：208次2018-10-19 23:46
一、签订商品房预售合同，开发商应当取得预售房许可证(商品房预售许可证制度)。 商品房预售实行许可证制度，即开发经营企业进行商品房预售，应当向县级以上房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许...
房地产查看：262次2018-10-19 23:45
一、商品房预售条件及步骤 房屋预售虽然是一种可行的销售方式，但如果管理不善，极易导致投机行为，损害消费者的正当权益。为此，《中华人民共和国城市房地产管理法》(以下全书简称《城市房地产管理法》)专...
房地产查看：281次2018-10-19 23:44
一、商品房售预合同出卖人有何义务 1、按约定建设并交付房屋 预售商品房是一种期房买卖，开发商向买受人交付合同约定的房屋是其最主要的义务。 首先，房地产开发商应当按照事先获得批准的规划，设计建...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：268次2018-10-19 23:44
