可以退房的房屋质量问题 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严...
房地产,业主权利,房屋质量查看：313次2018-10-22 22:01
[提要]业主必须意识到维护合法权益必须用合法的方式、合法的手段来维护，法律不允许用非法的方式、非法的手段来维护合法权益。 某业主： 我买的房子已入住半年，发现房子存在质量问题：卫生间渗水、墙面有裂...
房地产,业主权利,物业管理查看：388次2018-10-22 21:59
一、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续 对于购房者而言首先应对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解，这至关重要。必要的时候可以聘请专业的律师为您进行调查。选择信誉高、实力...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：247次2018-10-21 23:37
商品房预售是房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。预售商品房从合同成立到标的物交付需要较长的周期，而在这个周期中，由于承购人和开发商之间存在严重的“...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：364次2018-10-21 23:36
四、国家行政机关应通过约束开发商的行为来保护预购人的利益 在房屋预售中，交易标的有许多不确定因素，使预购人所面临的风险要比现房买卖大得多。并且在预售合同的签约机会上双方力量也难均衡，基于对弱小消...
房地产查看：370次2018-10-21 23:36
三、买卖与承揽的区别商品房预售交易之特征，与买卖和承揽均相近，其究为买卖或承揽，涉及到不同的法律效果。如果是买卖关系，则买受人在与出卖人订立房屋买卖合同后，尚须待出卖人转移所有权于自己，在其转移所有权...
合同法查看：269次2018-10-21 23:35
房地产交易不仅已成为我国国民经济中一新的增长点，且其增长势头十分强劲。不论是开发商还是购房人，都从房地产交易中得到了很大的实惠：开发商从中获取了巨大的经济利益之回报，购房人因此圆了多年的购房之梦，可谓...
房地产查看：408次2018-10-21 23:34
签约提示一：关于合同标的物 合同标的物可以是全装修住宅。全装修住宅交房前，套内所有功能空间的固定面和管线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。全装修住宅分为统一装修和菜单式装修...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：299次2018-10-21 23:33
1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。 根据《城市房地产管理法》第四十四条规定，预售许可证是商品房预售合同签订的法定前提条件，没有取得预售许可证签订商品房...
担保法,定金查看：300次2018-10-21 23:33
期房签订合同注意事项： 一、签订认购书、缴纳定金 1、确认认购书中的“定金”二字，定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则，它有特定的法律内涵，叫...
担保法,定金查看：254次2018-10-21 23:32
