因居住用房和非居住用房价格的差异，导致动迁时双方对房屋性质争论颇多。本市有这方面的规定： 1、原始设计为非居住房屋，延续至拆迁时仍作为非居住房屋使用的，可以认定为非居住房屋; 2、公房承租人与所有...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：416次2018-10-23 23:43
(一)公摊面积如何分摊 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾...
房地产,业主权利,物业管理查看：386次2018-10-23 23:42
甲方：_________ 地址：_________ 邮码：_________ 电话：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 乙方：_________ ...
合同法,合同效力,合同生效查看：245次2018-10-23 23:41
为了尽可能防止房屋租赁纠纷的发生，保护租赁双方的合法权益，并非所有的房屋都能成为租赁的对象，有些房屋不能出租。 我国《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有以下情形之一的房屋，不得出租：( 1 )...
房地产,房屋租赁,房屋租赁纠纷查看：314次2018-10-23 23:40
骗术一：骗取房屋租金 一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要...
合同法,合同相关知识,代理查看：578次2018-10-23 23:40
在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为30年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为20年。此类合同效力如何认定呢? 最高人民法院《关于〈中华...
合同法查看：456次2018-10-23 23:39
公有非居住房屋出租及转租、公有居住房屋转租，由租赁当事人到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理租赁合同登记备案手续。 公有非居住房屋出租和转租，应当提交房地产权证或授权委托书、租赁(转租)合同、...
房地产,房屋租赁,房屋转租查看：367次2018-10-23 23:39
随着社会经济的发展和住房制度改革的深化，很多租住公房的"房客"利用政策优惠条件购买了公房产权，成为真正意义上的"房主"，但由"房客"变为&...
合同法,合同效力,合同无效查看：327次2018-10-23 23:38
住房租赁合同 签订合同人： 甲方(出租人) (以下简称甲方) 乙方(承租人) (以下简称乙方) 现甲、乙双方按照有关规定，在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，供双方共同遵守。 一、甲方...
房屋合同查看：228次2018-10-23 23:37
一般而言，订立家居装修合同时要注意以下问题： （1）查验装修合同当事人的身份。装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经...
合同法,违约责任查看：201次2018-10-23 23:34
