企业转让不动产涉及以下税费：1、营业税：按“转让不动产”税目计征营业税，税率为5%。根据财税[2003]16号文和穗地税函[2003]141号文的规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：624次2018-10-26 23:48
为了避免发生纠纷后出现扯皮现象，在签署合同时就要明确写清双方的权利和义务，以及违约金的偿付金额和时间等。作为买方，尤其要注意以下内容： (l)房屋的产权性质、产权呼、具体坐落要明确，要仔细核对合...
合同法,违约责任查看：243次2018-10-25 13:20
任何一个买卖合同的形成都是买卖双方磋商、博弈的结果，但是房屋买卖合同具体条款制定的好坏,最大化地维护自己的合法权利，往往又需要借助专业技能，专业的房地产法律知识以及实务。 笔者借助多年来房地产方...
民生政策,户口查看：236次2018-10-25 13:20
哪些房屋买卖合同属于无效合同?房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同，并必须由买卖双方到房屋所在地的房管机关办理产权过户手...
房地产,房屋买卖查看：223次2018-10-25 13:19
一、房地产分离出卖，合同无效。房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使...
合同法,合同效力,合同无效查看：246次2018-10-25 13:18
经过了漫长的找房，和历时2个月的转按揭过程，终于在房管局完税，写着我的名字的房产证也要出来了。可以说基本上已经曾尘埃落定了，所以是时候找个时间，把一些经验，心得给总结出来了。先总结下签合同时，一定要在...
民生政策,户口查看：361次2018-10-25 13:17
1、什么样的情况下，可以办理商品房购销合同备案注销手续?(1)购房者所购房屋因质量存在问题(例如出现严重漏水、房屋安全隐患等)的，经有关部门认定的;(2)开发商与购房者之间因其中一方违约而发生纠纷，经...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：521次2018-10-25 13:15
1、为什么签了《商品房买卖合同》还要签署补充协议?补充协议是买卖双方在使用《商品房买卖合同》范本签约时，对双方各自关心的条款内容进行修改或增加，以明确双方权利义务的条款或协议，当补充协议内容与主合同条...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：301次2018-10-25 13:15
许多人在买房子的时候最头疼的事就是签订购房合同，购房合同的内容那么多，哪些是重点?作为购房者我需要关注的是那些条款呢?商品房买卖合同填写有规范吗?是怎样的呢?本文就这些问题向大家做一个简单的介绍，希望...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：244次2018-10-25 13:14
导读：刘女士在2009年6月份买一套房子，与开发商签订了买房合同，合同约定总房款90万，违约金是总房款的百分之二十，2010年1月份交房，刘女士先交付定金20万元。但后来因为房价下跌，刘女士不想购买此...
担保法,定金查看：484次2018-10-25 13:14
