导读：购房合同丢了怎么办?如果发生这样的事，要及时采取相应的补救措施，而在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致可分为以下三种：一.在购房合同没有做预售登记前，如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作...
房地产查看：244次2018-10-25 13:13
在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。按我国法律的规定：房地产买卖时...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：316次2018-10-25 13:13
一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方式：应当认定合同无效(但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效)。当事人商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：220次2018-10-25 13:11
我国《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》以及《城乡规划法》等法律法规中存在大量涉及房屋买卖合同效力的强制性规定，有必要在分类梳理的基础上对这些强制性规定与合同效力的关系予以廓清。现与大...
房地产查看：610次2018-10-24 23:48
近年来，城市商品房价格上涨，房产交易日趋增多，且交易标的较大，出现违约时，一方常以违约金数额诉至法院声请裁判，本文以相关法律及案例加以分析阐述法院在裁判违约金所考虑的事实与法律因素以及双方当事人所应注...
合同法查看：382次2018-10-24 23:48
在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。那么签订商品房买卖合同前应注意的事项有哪些呢?1、审查开发企业是否具有商品房预售许可证，这表示开发企业是否具有土地使用...
房地产,房屋买卖查看：352次2018-10-24 23:47
可以说除了房产证，《商品房买卖合同》签约其实也是购房环节中至关重要的环节。《商品房买卖合同》是办理房产证不可或缺的资料，而在全国各地的房产纠纷中，有不少是因为合同约定不清晰所致。东莞市正式启动商品房买...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：328次2018-10-24 23:45
根据2003年4月28日最高人民法院公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，“出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：452次2018-10-24 23:44
商品房买卖合同法定的九种解除情形 面积误差可退房为了对“退房”(法律上的正式说法叫“合同的解除”)这一问题进行比较细致的总结，就此根据其曾经办理过的一些案件、法律的规定并结合购房者的一些主张和理由，为...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：343次2018-10-24 23:43
越秀法院民三庭李昇毅法官表示：正因“格式条款”未经磋商订立，实际履行过程各方易有理解分歧，是买卖纠纷类案件常见的争议焦点。《合同法》第四十一条规定：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解...
合同法查看：373次2018-10-24 23:39
