商铺承租人八大租赁纠纷和陷阱的预防与处理1、与业主以外的第三人签订租赁合同承租人不是与业主签订租赁合同，而是与业主以外的第三人签订租赁合同，这样，侵犯了业主的物业所有权，租赁合同无效，承租人不仅无法承...
房地产查看：605次2018-10-29 19:12
买商铺有哪些注意事项一、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制等。二、在签订商铺买卖合同时注意：...
房地产,业主权利,物业管理查看：262次2018-10-29 19:11
产权式商铺之法律分析产权式商铺作为一种新兴的营销模式，能较好地解决了投资主体的分散与统一经营的矛盾。但作为一种投资手段，产权式商铺投资属于风险较高的投资。开发商大都以“售后包租”的牌子进行产权式商铺销...
合同法,合同订立,承诺查看：482次2018-10-29 19:11
有些人想着不在公司上班，自己开店做小生意，由此他们可能要看商铺。不少人发现商铺转让费价格高，那么商铺转让费是怎么形成？收取转让费是否合法？ 转让费到底是怎么形成的？ 商铺租金是承租者给房东的租...
合同法查看：338次2018-10-29 19:10
近日，九溪江司法所成功调处一起特殊的房屋买卖合同纠纷。这起特使的合同纠纷，在九溪江司法所办公室内，双方当事人握手言和。 案件的房主为我乡华荣村三组吴盛周将自家的四封三间木结构房屋作价15280元...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：557次2018-10-29 19:07
同样是房子，为什么商品房可以自由买卖，而农民房却要受到各种限制呢？实际上，我们在买卖房产的时候，往往忽略了一个事实，那就是建筑物是建造在土地上面的，也就是说，买卖一栋房子，除了买卖它的建筑物之外，...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：301次2018-10-29 19:07
路桥建区十年来，城区面积从3.5平方公里拓展到28.1平方公里。由于路桥原来是建制镇，城镇周围大部分是农村。随着城区规模的扩大，“城中村”越来越多，许多村现已成为主城区的中心。人口的集聚使得“城中...
房地产查看：526次2018-10-28 23:43
作为专业的房地产律师，认为有必要对于农民房的买卖作一些议论。 根据“农村居民不得出售宅基地给城市居民。”的有关规定，北京市二中院，最终认定，农民房的买卖最终无效。为什么会有本案的出现，就是因为本...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：360次2018-10-28 23:42
[案情] 马某系淮安市楚州区某乡村农民，1999年3月，马某与金湖县黎城镇上湾村(位于金湖县城郊结合部)王某结婚，2005年，王某以自己名义在本村申请了128?O的集体性质的宅基地一块。2007...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：229次2018-10-28 23:41
物权法解释第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 宅基地使用权是指农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：316次2018-10-28 23:40
