个人投资商铺同企业投资商铺两者区别很大，至少在十个方面需要特别注意。注意一：土地性质目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住...
担保法,抵押查看：580次2018-10-30 21:05
（一）基本常识 （1）商业指数：和当前商店总数有关，商店越多商业指数（以下简称商指）越高； （2）商店数量：了解同业店铺数量； （3）建店费用：开店时要支付建造费用和基本运营维护资金； ...
房地产查看：650次2018-10-30 21:04
这年头，人人都在琢磨，怎么能让口袋里有限的银子多生出几个'崽'来。要想让钱更多地生钱，现代化的投资技术和理念固然必不可少，咱中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话...
房地产查看：279次2018-10-30 21:02
投资住宅：赚的是安稳钱 投资住宅物业的目的不外四种：一是寻求理想的回报。投资住宅物业一般均能获得8%-10%的收益；二是出于保值的考虑。住宅物业因为土地的特性对市场波动有一定的抗跌力，能...
房地产,业主权利,物业管理查看：224次2018-10-30 21:01
投资社区商铺的风险防范随着房地产市场的迅猛发展，社区商铺因其面积小、总价低、易于出租等特点，很受市场热捧，但是，社区商铺与房地产其他产品一样，也蕴含着不少风险，需注意以下方面：一、 产权瑕疵有的开发商...
房地产查看：459次2018-10-29 19:17
商业地产的经营模式1、分割出租开发商将商业地产统一规划、分割，以长期出租方式招租。由于缺少统一的规划和有序的经营管理，这种方式往往会产生招商不成功、商业地产无商业利润的风险，最后开发商被迫将商业地产出...
债权债务,债的担保,担保查看：373次2018-10-29 19:15
购买商铺的十个应注意事项注意一：用途目前市场上某些商铺是由原来的住宅通过“居改非”变更过来的，这两类房屋是两种完全不同的土地使用性质。“住宅”是专供居住的房屋，“商用房”(全称是商业服务用房)则是从事...
担保法,抵押查看：263次2018-10-29 19:14
商铺转让的程序以及注意事项商铺转让或转租可以节省投资、时间及精力等，但也存在较大的风险，因此一定慎重。商铺转让大致分以下几个步骤：一、确定转让人的身份，看他是否是店面房屋的产权所有者，如果商铺经营者就...
担保法,定金查看：605次2018-10-29 19:13
商铺门面转让费的法律性质上海中筑律师事务所摘要：商铺门面转让费是一个普遍存在却一直未被学界和实务界专门关注的问题，由此发生的纠纷很多，审判实践中往往对转让费的性质界定、处理原则的掌握也不一致。关于商铺...
合同法查看：268次2018-10-29 19:13
4、租用非商业用房屋作商铺房屋用途在规划许可证、房地产证上“用途”栏可以查阅得知。有些承租人或转租人只看现场，不看证件，盲目签订租赁合同，结果不能依法办理营业执照，已交款项也无法退回。避免这类陷阱的措...
房地产,业主权利,物业管理查看：1046次2018-10-29 19:12
