房产投资中的住房投资收益不会太高，这是因为住房是一个完全竞争的市场，有流动性，有大量的替代产品可以供大家选择，价格也不可能太高，太高就会有新的开发来填补。而商铺的投资就有很强的区域性，而且开发的总...
公司法,公司类型,私营企业查看：343次2018-10-31 22:31
开店铺还是盘店铺 开店盘店，顾名思义，前者是白手起家，后者是接过别人经营的店铺。两者孰优孰劣?仁者见仁、智者见智，各有利弊，需仔细评估。从开业筹备来比较，盘店肯定是最省力的，诸如执照申请等，都可...
房地产查看：367次2018-10-31 22:30
一、 概述 1.1 商铺售后包租的概念 售后包租，是指房地产开发经营企业或房屋产权单位，在其投资建造的商品房出售时与买受人约定，出售后的一定年限内，由出售人以代理出租的方式进行包租，以包租期间的...
合同法,合同订立,承诺查看：437次2018-10-31 22:29
看城市规划 首先是来自政策层面的市政规划。长期从事店铺经营事务的业内人士认为，市政规划包括商圈、住宅区的设立、交通、道路的改善、旧区改造、市政动迁等，都关系到商铺未来的经营前景和价值。不言而喻，...
担保法,保证查看：335次2018-10-31 22:29
商业物业投资门槛高，不仅指的是投入的资金量大，而且对投资者选择物业的技巧也提出了更高的要求。对于初次投资商业物业的市民，在投资时要把握好以下三个技巧。 第1招：重点考察发展潜力 要找到合适的商...
房地产查看：314次2018-10-31 22:29
开发商不能直接进行“返租”销售 “返租”商铺操作是否合理，存在哪些风险?记者在采访中了解到，开发商直接进行商铺“返租”是违规的，国家已经明文规定禁止开发商进行“返租”销售，而开发商采取的操作方法则是...
担保法,抵押查看：358次2018-10-31 22:28
①商业街商铺 ●产品特点： 城市商业中心或住宅区中心，由沿街商铺聚势形成的购物步行街，是形成黄金商铺的重要区域。但这样传统的商业中心推出的新商铺非常少，投资机会非常小，如果及时发现并把握住机会...
房地产投资查看：419次2018-10-31 22:28
转让费性质的厘定 商铺门面转让费是指承租人(或者门面所有人)将承租(或自己所有)的门面房转租(或出租)给他人，在租金之外收取一定数额的费用。一般认为，转让费是包含多种不同性质费用的复杂集合，但每...
合同法查看：628次2018-10-31 22:27
伴随着房地产市场的发展和商业经营活动的日趋活跃，越来越多的普通市民参与到商铺租赁和商业经营活动中来。在此过程中，难免会因为专业知识和业务不熟而发生一些纠纷。笔者结合自己多年的从业经验，总结了商铺租赁...
合同法,违约责任查看：352次2018-10-30 21:19
一、签定合同前的调查 承租商铺前，赴商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认如下信息： 1、房屋的用途和土地用途：确定房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用;否则，将...
合同法,违约责任查看：290次2018-10-30 21:19
