①商业街商铺
●产品特点:
城市商业中心或住宅区中心,由沿街商铺聚势形成的购物步行街,是形成黄金商铺的重要区域。但这样传统的商业中心推出的新商铺非常少,投资机会非常小,如果及时发现并把握住机会,投资回报将会非常可观。
●投资理念:
必须要考察区域商圈历史发展情况,同时要了解商业街周边区域的商业承受能力。有许多所谓的商业街是“一夜之间”被制造出来的,缺乏有效的市场支持和起码培育,有价无市,这样的商业街商铺一旦投资难免被套牢。
②社区商铺
●产品特点:
社区商铺是目前增长数量最为迅速的商铺类型,对支撑社区居民日常消费的作用较大。虽然小区商铺的投资回报率不及商业中心的商铺高,但其回报却较为稳定,风险较低,目前相对城区商铺来讲,其售价也较低,适合个人投资。
●投资理念:
在投资中应尽量选择相对成熟或已有入住户的规模型项目,社区的商铺在销售时之间的价格差异不大,但不同位置的租金差别非常大,尽量购买距社区主入口附近的商铺单元,以提高投资收益。
注:本文系转载,仅供普法学习。
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