店铺商铺租赁合同出租方 (以下简称甲方)身份证：承 租 方（以下简称乙方） 身份证：根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协...
担保法,保证查看：348次2018-11-02 11:24
国家自1996年以来第八次减息以后，1年期的定期存款利率已经降到2％以下（1．98％），扣除20％的利息税和通货膨胀率，钱存在银行里利息的收益率已经降到可以忽略不计，手中有一些“闲钱”的市民开始考虑...
房地产查看：406次2018-11-02 11:23
商铺投资者都关心商铺的售价，它直接关系到商铺的投资回报率。有人认为，应该按照同一区域住房的一定倍率来确定商铺售价，有人认为１∶１．５至１∶３是合适的，也有人认为１∶４至１∶６也是合理的。比较商铺与...
合同法,合同相关知识,代理查看：423次2018-11-02 11:23
1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。 2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有...
合同法,违约责任查看：364次2018-11-02 11:22
商铺门面转让费是一个普遍存在却一直未被学界和实务界专门关注的问题，由此发生的纠纷很多，审判实践中往往对转让费的性质界定、处理原则的掌握也不一致。 关于商铺门面转让费的法律性质，我国民法上的优先权...
合同法查看：930次2018-11-02 11:22
【名称】望【解释】望诊，中医用语：指观气色商铺必须有独立门面，这一点相当重要。最好是一楼正面沿街，门宽不低于4.5米。如果商铺没有独立的门面，会失去广告空间和上门客的数量，也会失去施展营销手段的空间。...
刑事诉讼法,刑事诉讼指南,回避查看：426次2018-11-01 22:43
公式：（税后月租金－每月物业管理费）× 12／购买房屋总价这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩产”的简捷方法。 ...
房地产,业主权利,物业管理查看：449次2018-11-01 22:42
商业物业的价格体系主要为反向杠杆式，也就是说年租金×投资回收年限=物业价格，而年租金的承受能力反向取决于项目的获利能力。商业地产项目的成长性和升值空间主要来源于如下几个方面： 1、项目由初期成功...
刑事诉讼法,刑事诉讼指南,回避查看：325次2018-11-01 22:42
李先生称，他于2007年3月25日从宜昌市永某盛房地产开发有限公司(下称：永某盛公司)购买了一个门面商铺，商铺建筑面积最终实测为35.55平方米，单价为8415.00元人民币，商铺总房价款为299...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：487次2018-11-01 22:42
影响商铺租金收益和价值升值收益的因素大约有9项，这些因素对不同类型商铺价值的影响是显著不同的。 商业氛围：指商铺所在地区商业环境、商业竞争状态及所吸引的主要客户群的规模及覆盖范围等。 客流量：...
房地产查看：263次2018-11-01 22:41
