什么样的写字楼才会受投资者青睐?地段!外形!长线价值!写字楼投资，选择物业是决定性的第一步。第一看地段。是否位于城市的主中心区，是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首选要素。由于房产的增值主要来...
房地产,业主权利,物业管理查看：279次2018-11-04 22:54
第一招：计算年回报率 在准备投资写字楼之前，应该首先计算该盘的年回报率，合适则具有投资价值。根据国际专业理财公司的计算原则，衡量一幢物业价格合理与否的基本公式为“年收益×15年=房产购买价”。若物...
房地产,业主权利,物业管理查看：408次2018-11-04 22:54
一是契税政策。 《中华人民共和国契税暂行条例》规定，征税对象为土地使用权、房屋所有权的转移行为，税目为国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换，税率为3%—...
房地产查看：307次2018-11-04 22:53
一、一定要查询使用期限 商业物业的使用年限一般在40-50年之间，也有少量开发商可以通过特殊手段补足地价延长使用年限。购买二手写字楼尤其是楼龄较长的写字楼的时候最好去国土房产部门仔细了解该物业的...
担保法,抵押查看：515次2018-11-03 23:44
写字楼市场目前流行两大评定标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一...
房地产,其它房产知识,房地产开发查看：1005次2018-11-03 23:43
购买二手写字楼相对比较“危险”，尤其是遇到物业的产权是归公司所有的。通常公司又有多个股东和更加数不清的上下游客户，写字楼作为公司资产的一部分，在这些资金往来过程中，有时候更像一张大额货币，到底流通...
公司法,股东查看：275次2018-11-03 23:43
按照国际惯例，在一个健康的房地产市场，相同区域的写字楼物业售价要比住宅项目高出30%左右。而我国的情况却十分特殊，几乎所有地区都出现了写字楼价格低于住宅价格的怪异现象，也就是通常我们所说的价格“倒挂”...
房地产查看：365次2018-11-03 23:42
随着北京金融街成为国际金融中心的趋势越来越明显，金融街区域已成为写字楼交易的一大"热点"，大有赶超CBD之势，数家研究机构也把这一地区列为"值得重点关注"的目标...
国际经济法,国际投资,跨国公司查看：292次2018-11-03 23:42
"由于未来两年将会涌现出大量的写字楼项目，在较短期内形成一个写字楼的'井喷'。届时，承租量的严重不足将更加剧写字楼市场的供需比例失衡，使得成都的写字楼市场竞争更加激烈……&q...
房地产,业主权利,物业管理查看：457次2018-11-03 23:41
1. Essential business location (重要的商务区)毫无疑问，地段是顶级写字楼的首要标准，顶级写字楼必须位于成熟的大型商务区之中，远离城市商务区的写字楼再豪华、再前卫也不能算...
房地产,业主权利,物业管理查看：518次2018-11-03 23:39
