签了《认购书》，交了购房定金，然而，在正式办理购房事宜时，被告知买卖合同和租赁(返租)合同捆绑签订，且条款不可更改。购房者不满，协商未果。那么，先期交的3万元定金能退吗？ 2011年10月2日，...
担保法,定金查看：237次2018-11-01 22:41
买卖前，购房者需要向业主了解该房产是否有赠与、出租情况存在，如果业主表示没有，购房者不但要让业主出具无赠与或无租赁的书面承诺，还要到现场去查勘，了解实情。如果业主已出租给别人，那么在转让时，业主通...
合同法,合同订立,承诺查看：285次2018-11-01 22:40
【案情介绍】 杨女士于2004年在宝山区购买了一套商铺，合同中规定建筑面积78.07平方米，套内面积68.7平方米，公摊面积9.37平方米。在交房装修时，她才发现商铺实际面积根本没有达到合同中规定...
房地产查看：814次2018-11-01 22:40
不能有的“三心” 不能太“贪心”。现在不少商铺宣称的投资回报率至少在10%左右，有的甚至高达20%、30%。笔者认为，这种投资回报率的计算方式通常没有考虑隐性成本和风险，但对投资者的诱惑力很强。...
担保法,保证查看：366次2018-11-01 22:39
为规避风险，专家提醒投资者：在选购物业时，应详加考虑以下要素： 一、容流量大小 投资者在选择铺面类社区商铺时，需要谨慎判断哪个社区的规模庞大，哪个商铺位置的客流量最大或比较大...
房地产查看：370次2018-11-01 22:39
市工商局昨天说，目前房地产广告多数都存在三方面的夸大宣传行为，消费者购房时千万不要轻信广告内容。 路边广告水分十足 常在北京的人都知道，大多数路边或楼顶的户外广告中，最醒目、最耀眼的莫过于房地...
房地产查看：403次2018-11-01 22:38
种种迹象表明，当今商业地产市场，商铺投资正面临一种前所未有的风险，同时也在考验购房者信心底线？ 8-10年回报期欲成绝唱 据统计，成都市场上的商铺，如果按照租金收入核算，绝大多数的租金回报起码...
房地产查看：384次2018-11-01 22:38
要领一 租金调查才可靠 按照商铺的抬价逻辑,提高租金报价抬高售价是手段之一。那么,买铺首先应该去了解的应该是这间商铺真实的租金。 一般情况下,可以先去做同地段同业态商铺的租金调查,如果多个铺面...
合同法,合同订立,承诺查看：403次2018-11-01 22:37
售后包租是指开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为，其形式包括“返租回报”、“带租约销售”、“利润共享”、“保底分红”等，但万变不离其宗，终归是以“先销...
合同法,合同订立,承诺查看：483次2018-11-01 22:36
案情回放 2004年4月，王小姐看到一则产权商铺的广告，广告中承诺只要购买了该项目的商铺，开发商保证包租，每年返还投资额12%的租金。受到高回报率的吸引，王小姐在该项目购买了一套产权商铺(银行按...
合同法,违约责任查看：746次2018-11-01 22:36
