一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者...
合同法,合同终止,合同解除查看：192次2018-10-30 21:18
风险第一重：资金成本 商铺作为本小利大的投资品种一直为投资者所青睐。因为商铺虽然单价较高， 但总面积相对不大，总价相对住宅而言不是很高。但实际上衡量商铺投资回报率如何是通过净投入与净产出之差来计...
合同法,违约责任查看：360次2018-10-30 21:14
投资商铺注意防范五重风险 商铺投资方兴未艾，高收益率使越来越多的投资者们带着“买个好铺养三代”的想法把眼光聚焦于此。有关数据显示，2005 年上海楼市中的商业地产份额继续扩大，目前已由以往不足5...
合同法,违约责任查看：310次2018-10-30 21:14
一、转租、“转让”和独立的租赁合同的问题 当一户商家承租一个商铺经营一段时间后，因为经营情况不好，往往考虑将承租的商铺“转让”或转租。承租一个商铺时一定要搞清楚商铺的真正产权人是谁，如果现在经营者...
合同法,合同终止,合同解除查看：237次2018-10-30 21:12
商铺返租是什么? 所谓商铺返祖，一种是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限内，商铺由开发商统一经营，同时会按约定时间支付给小业...
担保法,抵押查看：476次2018-10-30 21:11
调查 “返租”商铺容易出现哪些问题?记者调查总结了五大问题，提醒购房者在购买时要了解清楚再决定是否购买。 开发商不能直接进行“返租”销售 “返租”商铺操作是否合理，存在哪些风险?记者在采访中...
担保法,抵押查看：383次2018-10-30 21:10
许多市民正在关注商铺投资。有商铺的策划代理商说，应该明确的是，商业地产不是蚀立发展的，而是与商业紧密结合在一起，商业业态、形态和形式的发展决定了商业地产的发展状况。投资人如何在投资商业地产中有所收...
合同法,合同相关知识,代理查看：307次2018-10-30 21:09
引言商业地产，顾名思义，其作为商业用途的地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产或以工业生产功能为主的工业地产等。商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，...
房地产查看：427次2018-10-30 21:09
商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务 及/或 感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即 商铺首先是商品交易的场所;区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体...
房地产商铺查看：1231次2018-10-30 21:08
对想投资商业地产的普通投资客来说，掌握如何正确考量商铺、规避投资风险等相关投资知识十分必要。 影响商铺价值的主要因素，主要有以下六点： 一、周边的环境。周边环境直接影响商业地产的价值：过宽的路...
担保法,保证查看：1458次2018-10-30 21:07
