商品房预告登记是在购房者签订购房合同后、办出房产证之前，到房屋登记部门预先申请、主张自己对所购房屋的物权。根据今年3月1人即将实施的《物权法司法解释一》，购房申请预告登记可避免一房二卖，下面在本文为...
担保法,担保法律法规,物权法查看：334次2018-10-17 23:48
预售商品房是否可以随意转让？允许预售的商品房转让的可以转让，不允许转让的不得转让，转让人必须持有经过登记备案的商品房预售合同和转让合同才能成为转让人，还有必须是尚未竣工的、正在建设中的预售商品房等...
房地产查看：247次2018-10-17 23:48
一、商品房预售与商品房现售有什么区别?商品房销售包括商品房现售和商品房预售。商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。商品房预售是指房地产开发企业将正...
房地产查看：261次2018-10-17 23:47
商品房销售计价方式有三种：按套(单元)计价、按套内建筑面积计价和按建筑面积计价。三种计价方式各有各的优点，但不存在完美的计价方式，它们各自的缺陷也是明显的。就按套计价而言，其特点是计算简单、直观、便捷...
担保法,保证查看：750次2018-10-17 23:43
品房预售合同的效力应当如何认定?《城市房地产管理法》第45条规定的商品房预售四个条件，并不是并列关系，预售许可证的取得是已经具备了前三个要件的结果，也就是说，预售许可证的取得意味着已满足了前三个要件。...
担保法,担保法律法规,物权法查看：284次2018-10-17 23:41
现在，涉及房屋拆迁工作越来越规范，被强拆的事件很少发生，一旦决定进行拆迁，政府都要发布公告，这是相关的法规明确要求的，拆迁公告，是政府因建设规划或土地征收需要对某个待拆迁区域进行具有法律效力的公示行为...
征地拆迁,土地征收查看：406次2018-10-16 13:05
属于棚户区的房子才能按棚户区改造的政策补偿，不属于棚户区的要仔细辨别了。
陈先生是甘肃省兰州市某地的住户，所住小区本来是作为危房进行改造的，但是近期政府发布了通知，准备把陈先生目前所住的小区作为棚户区来改造，并按照棚户区的标准给业主补偿。但是，陈先生认为自己所住的小区根本不...
房地产,业主权利,房屋质量查看：502次2018-10-16 13:04
房屋存在质量问题，一般先找开发商协商，协商不成，可以向建筑工程质量监督部门投诉或者到人民法院起诉。下面，律师将为您详细介绍这三种解决方法！ 商品房质量对消费者来说极其重要，它能给居住人以...
房地产,业主权利,房屋质量查看：318次2018-10-16 13:02
农村征地补偿“两大原则”要注意，两类人将不予补偿！还将遭处罚
无论是城市的发展，还是农村的发展，都必然会涉及到土地的征收，然而土地征收过程之中，尤其是在农村土地征收时，时常会出现各类征地矛盾，甚至影响到农民朋友的相关利益，这主要是由于农村土地价值与征地补偿差距较...
征地拆迁,土地征收,征地补偿查看：241次2018-10-16 12:57
自交房起，业主陈先生就一直被伸缩缝漏水所困扰，他怒将开发商、物业公司上诉至法院！2010年，陈先生向某开发商购买了一店面。房屋交接时，陈先生发现伸缩缝存在问题。他在移交项目清单上注明，店面伸缩缝未检查...
房产纠纷查看：1871次2018-10-16 12:54
