一、在哪些情况下可以解除房屋买卖合同?1、当事人协商一致解除;2、约定的解除条件成就;3、因不可抗力致使不能实现合同目的;4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不再履行主要...
房地产查看：283次2018-12-04 22:23
一、购房中的“五证”、“两书”是指什么?“五证”指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售(预售)许可证。“两书”指《商品房质量保证书》和《商品房使用说明...
担保法,保证查看：236次2018-12-04 22:23
一、什么是房屋层高?层高是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。它通常包括下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。中华人民共和国住房和城乡建设部、国家质量监...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1021次2018-12-04 22:23
一、开发商延期交房该怎么办?1、买受人的合同解除权。出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：262次2018-12-04 22:22
1、开发商收取选号费是否有法律依据?开发商收取选号费的行为无法律依据。如果该选号费在双方未能签订《商品房买卖合同》，开发商应当无条件退还;若开发商不退还选号费，可通过向当地建委投诉 或向当地县级人民法...
担保法,定金查看：598次2018-12-04 22:22
1、双方签订《商品房买卖合同》后，在《商品房买卖合同》尚未办理预售备案登记前，购房人反悔，不想继续履行《商品房买卖合同》，是否可以以《商品房买卖合同》尚未生效为由，单方面解除合同，是否可以不承担法律责...
担保法,定金查看：321次2018-12-04 22:21
1、房地产自主销售与委托代理销售的差异营销工作作为房地产开发经营的龙头，起到至关重要的作用。现在一般有两种销售模式：开发商自主销售和委托代理销售。这两种模式的不同比较如下:(1)针对的对象不同：自主销...
合同法,合同相关知识,代理查看：334次2018-12-04 22:21
1、开发商所取得的“五证”和“两书”，具体指哪“五证”和“两书”?“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：375次2018-12-04 22:21
案情介绍：小宋就职于北京一家颇具实力的媒体公司，工作几年下来，小宋有了些积蓄，于是准备在北京购买一套属于自己的房子，经多处看房，最终选中了位于顺义区的一套高档酒店式公寓，很快小宋就与该套公寓的开发商签...
合同法,合同终止,合同解除查看：308次2018-12-04 22:20
一、房屋买卖合同签订后，买方没法贷款，会有什么后果?根据相关规定，如果买卖合同双方在合同中约定由担保贷款支付购房款，一方无法贷款，无法实现房屋买卖合同目的，则对方有权要求解除合同并赔偿损失。如果非因双...
债权债务,债的担保,担保查看：463次2018-12-04 22:20
