一、要分清三类收费 要知道购房到底要缴哪些费，首先要弄明白这些费的种类。根据性质不同，消费者在购房时要缴的费分为三类。第一类是国家要收的税；第二类是政府要收的费；第三类是中介服务机构要收的服务费...
房地产查看：300次2018-12-03 18:39
房屋买卖所需缴纳的税契，根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是按房屋买卖成交价的3%～5%收取，全部由买方负担。各类公有制单位为解决职工住房而采取集资建房方式建成的普通住房或由...
房地产,房屋买卖查看：402次2018-12-03 18:38
一、正常过户 ①营业税：(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5...
财税法,税法,个人所得税查看：333次2018-12-03 18:38
已购公房 个税征收计算： 已购公房房屋原值具体为：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门(或原产权单位)交纳的所得...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：358次2018-12-03 18:38
卖方： ①印花税--0.05%; ②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房); ③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%。 买方： ①契...
财税法,税法,个人所得税查看：589次2018-12-02 22:41
对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的余额。赠与合同 标明的房屋价值明显低于市场价格或房地产赠与合同未标明赠...
财税法,税法,个人所得税查看：393次2018-12-02 22:37
卖方涉及的税费： (一)普通住宅： 1、营业税： 购买未满2年(含2年)的房产对外出售营业税为房价的5.5%，满2年则免征营业税。 2、个人所得税：购买未满2年(含2年)的房产或非家庭唯一的...
财税法,税法,个人所得税查看：327次2018-12-02 22:36
商品房 个税征收=商品房房屋原值+缴纳税金+合理费用(商品房及其他住房装修费用最高扣除限额为房屋原值的10%，案例中合理费用假设为原值的10%) 案例分析：张先生于2002年在团结湖地区购买了...
房地产,保障性住房,经济适用房查看：389次2018-12-02 22:35
不同购房者的保本公式 在目前情况下，绝大多数人买房子，都会选择按揭贷款。按不同类型分析： 1、办完契税未超过2年的普通住宅 其契税按买入总价的1.5%收取，而营业税按其卖房总价的5.55%收...
房地产查看：378次2018-12-02 22:27
“购买税费”：房款之外的大头开支除去容易计算的大头开支———“购房款”，向房管局、税局交纳税费便是房款中首当其冲的款项了，主要包括以下几项：———契税：金额是房价的1.5%，交易鉴证时交一半，入住后拿...
房地产,业主权利,物业管理查看：372次2018-12-02 22:19
