1、交钱后想要退房怎么办?如果购房人已经支付了首付款，但希望解除买卖合同，其处理方式需要考虑多方面的问题。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：509次2018-12-03 18:45
1、什么是商品房的交付?所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：369次2018-12-03 18:44
1、什么是商品房的交付?所谓商品房的交付，即指房地产开发企业依据相应法律规定以及相关商品房买卖合同或商品房预售合同的约定，将符合交付使用条件的房屋按期向商品房买受人交付，商品房买受人检验商品房并接受房...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：897次2018-12-03 18:44
1、房产交易的特点房产作为一种商品，同其它商品一样，是价值和使用价值的统一体，只有通过市场交换才能实现其价值。但房产商品的交易，也有其自身的特点：(1)房产交易不发生物体的空间移动。在一般的市场上;商...
房地产查看：714次2018-12-03 18:44
新政后房屋买卖税负表： 以150万元总价、150平方米的非普通商品房交易为例（交易时间为持有该商品房5年以下，并假定交易差价为30万元，征收个人所得税）： 税费名称税费解释 金额(元) 买方税...
财税法,税法,个人所得税查看：368次2018-12-03 18:43
1、税费买卖方各自如何承担? 卖方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、营业税、所得税、中介费； 买方：合同公证费、合同印花税、交易手续费、交易手续费、交易登记费、抵押登记费、配图费、权证印花税、契税...
担保法,抵押查看：362次2018-12-03 18:43
房屋契税怎么算 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1.征收范围及纳税人。主要是对个...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：284次2018-12-03 18:42
营业税：不足五年全额缴纳 计算公式：购房不足五年，应纳税额=全额×5.55%； 购房超过五年(含5年)，应纳税额=[卖出价-买入价]×5.55% 关于房屋购买时间的确定： 1)2005年5...
财税法,税法,个人所得税查看：392次2018-12-03 18:41
一是个人出售及新购住房的时间均发生在1999年12月2日以后，且出售及购买房屋的时间相隔不超过12个月(买房卖房不分先后，但期间不超过12个月);个人出售住房的时间，以个人所得税完税证上代扣税款的...
财税法,税法,个人所得税查看：487次2018-12-03 18:40
契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交易或赠与等发生房地产权属转移时，向产权承受人征收的一种税赋。 营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税赋。 营业税附加：指对...
房地产查看：240次2018-12-03 18:39
