【办案随笔】房产交易中，关于主张交付房屋的请求权是否涉及诉讼时效的问题
对于在房产交易中，主张交付房屋的请求权，其性质上是属于请求权，而非形成权，且不属于民法总则196条规定的不适用诉讼时效期间情形，因此诉讼时效期间为三年。当然，诉讼时效的起算时间以及诉讼时效期间是否届满...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：1398次2018-12-28 08:51
【办案随笔】房屋买受人在可以看房的情况下未实际看房，能否认定为重大误解
法律文书字号：（2012）嘉平民初字第1028号民事判决书裁判结论：商品房的结构与普通商品房不同，开发商在签订合同时没有进行告知，使买受人利益受到损失，即使买受人对没有实际看房存在一定过错，亦应当认定...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：467次2018-10-28 12:38
【办案随笔】房屋存在质量问题的维权操作对于就房屋质量问题诉诸法院解决时，诉讼请求的设计应明确依据，可参考的表述：要求出卖人对房屋进行维修，并经法定的质量检验部门验收合格，验收费用由出卖人承担；如出卖人...
房地产,业主权利,房屋质量查看：607次2018-09-07 18:54
【办案随笔】宅基地向城镇居民转让出现纠纷，对于主张买卖协议无效、要求腾退返还房产的裁判思路
【办案随笔】宅基地向城镇居民转让出现纠纷，对于主张买卖协议无效、要求腾退返还房产的裁判思路：1、即宅基地使用权不允许向本集体经济组织之外的成员转让，见《中华人民共和国土地管理法》第六十三条“农民集体所...
征地拆迁,土地利用,宅基地查看：561次2018-09-06 15:31
【办案随笔】最新西安经适房退出政策的几个要点1、经适房取得完全产权，是指购买经适房满5年(从签订购房合同之日起计算),可补缴土地收益差价款使住房性质变为普通商品住房，可上市交易；2、差价款的缴纳标准为...
婚姻家庭,继承法,法定继承查看：938次2018-09-06 15:26
【办案随笔】婚后父母出资购房的产权归属问题问：如果婚后我父母给我全额出资买房，房产证只写我一个人的名字，是否属于我的个人财产？如果不属于我的个人财产需要办理相应的公证吗？ 针对这个问题，如果提问中的信...
担保法,保证查看：547次2018-09-06 15:23
【办案随笔】关于人寿保险的“避债”问题被咨询到人寿保险的“避债”问题，事实上“避债”在哪个语境下都是不合法的，通常理解的应当是“债务的相对隔离”更为严谨，意思是人寿保险因其特殊的结构和特性，在一定条件...
民事诉讼法,民诉与仲裁指南,保全查看：604次2018-09-06 15:22
【办案随笔】婚内夫妻协议内容的效力问题问：想和妻子签一份协议，内容是婚姻关系存续期间的财产和债务都是个人的，过错方提出离婚后自动放弃娃的抚养权，无任何经济纠纷，这个协议有法律效力吗？分析：对于夫妻双方...
婚姻家庭,子女抚养,抚养权查看：410次2018-09-06 15:21
【办案随笔】对于存在抵押的房屋买卖合同的履行问题，涉及物权法上的涤除权制度。房屋登记管理办法34条明确，在未取得抵押权人的同意的情况下，是不能为买家办理产权转移登记手续的，买卖合同无法继续履行，属于合...
担保法,抵押,抵押权查看：571次2018-09-06 15:20
【办案随笔】婚姻法可准予离婚的法定情形“有配偶者与他人同居的”的认定
【办案随笔】婚姻法可准予离婚的法定情形“有配偶者与他人同居的”的认定婚姻法32条第2款中可准予离婚的法定情形“有配偶者与他人同居的”，司法实践中，对于同居关系的认定，事实上除了举证难外也存在无法精确量...
婚姻家庭,结婚,同居查看：470次2018-09-06 15:19
