合同无效，是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。可见，无效合同是已经成立的合同，是欠缺生效要件的合同，是不具有法律约束力的合同，不受国家法律保护的合同。商品房买卖合同的无效...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：289次2018-08-08 21:47
最高院整理上篇：关于商品房买卖的13个重要司法观点集成（2015整理）
[导读与说明] 商品房买卖合同因出卖人的原因被确认无效后，买受人取得了合同约定的房屋并利用该房屋从事经营活动，对占用期间的房屋使用费应当按什么标准向房屋出卖人返还，实践中处理不统一，最高人民法院对此作...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：332次2018-08-08 21:44
【关键词:资金监管】（1）为什么要“资金监管”？因为二手房买卖双方从签订买卖合同到完成过户交易，期间往往需要1-3个月的时间，由于买卖双方缺乏足够的信任，对于“先过户”还是“先给钱”的问题一直存在争议...
民生政策,户口查看：314次2018-08-08 21:41
“一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于这一纸“房屋买卖合同”书写不规范、约定...
担保法,定金查看：247次2018-08-08 21:41
1、要求施工单位提供办理房屋产权证所需资料的诉求应明确具体【基本案情】 开发商甲公司将某住宅工程发包给施工单位乙公司施工，工程竣工后，双方发生工程款纠纷，乙公司该纠纷不向甲公司提交相关施工...
工程建筑,建筑工程施工,工程施工合同查看：654次2018-08-07 21:38
房屋买卖及租赁合同纠纷案件中“可得利益”问题的裁判观点（二）
一、房屋买卖合同纠纷中“可得利益”的裁判观点（二）7、一方行使法定解除权可能导致承担民事责任，但不包括对方的可得利益损失。案情简介：东方华洲诉至法院称，2010年4月14日，东方华洲与银海世邦签订《商...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：3516次2018-08-07 21:34
房屋买卖合同和房屋租赁合同纠纷案件中“可得利益”问题的裁判观点（一）
《合同法》第一百一十三条第一款规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订...
房地产,房屋买卖查看：1326次2018-08-07 21:33
五、房屋买卖合同纠纷（三）11、国家机关或者其他依法具有社会管理职能的组织，在其职权范围内制作的文书所记载的事项，一般推定为真实案情简介：农牧机械公司将城关镇三街七区十九栋二楼建筑面积为99.06平方...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1477次2018-08-07 21:32
五、房屋买卖合同纠纷（二）6、本诉为给付之诉，反诉为形成之诉时，如本诉与反诉系基于相同法律关系且诉讼请求之间具有因果关系，符合法律规定的反诉条件 案情简介：恒新公司与铼成公司签订《购买协议》后发生...
合同法,合同纠纷查看：1396次2018-08-07 21:31
6、未经合作一方同意，擅自变更开发项目性质导致无法办理项目申请、备案手续，守约方可以合同目的不能实现为由解除合同案情简介：2013年4月，亿鑫通公司与海润公司签订《合作协议》，约定亿鑫通公司以地块作价...
房地产查看：810次2018-08-07 21:29
