案件报告：同时签订借贷合同和商品房买卖合同的，商品房买卖合同并不当然无效
报告提要借款合同双方当事人经协商一致，终止借款合同关系，建立商品房买卖合同关系，将借款本金及利息转化为已付购房款并经对账清算的，不属于《中华人民共和国物权法》第一百八十六条规定禁止的情形，该商品房买卖...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：1475次2018-08-04 21:34
31当事人对商品房结算面积的约定优先于测量规范所确定的房屋面积或者房屋的登记面积——当事人就房屋的某一部分面积是否计算价款、如何计算价款的约定不受测量规范或者登记规范的影响。人民法院应当根据当事人的约...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：536次2018-08-04 21:31
案例回顾张某与丈夫李某签署了《夫妻财产约定》并经公证。《约定》中明确了房屋属张某和李某的份额归张某一人所有，剩余未归还的贷款由张某个人承担。双方并未办理产权变更手续。2016年，两人最终通过法院离婚。...
婚姻家庭,夫妻财产查看：688次2018-08-04 21:28
“预查封实务”之一：为何当事人不能申请法院强制执行预查封的房屋？
案例 甲因民间借贷纠纷，将乙诉至法院，请求乙归还借款本金及利息。诉讼中，甲发现乙购买了丙开发商开发的商品房一套，虽然丙已经办理了房屋的初始登记，但直到甲乙诉讼之时，商品房买卖合同还在履行中，乙未取得...
民事诉讼法,执行程序查看：3405次2018-08-04 21:26
裁判规则1.物业公司无权对违约业主进行罚款，无权采取停水停电等措施制裁违约业主——王某诉物业公司物业服务合同纠纷案裁判要旨：物业公司无权对违约业主进行罚款，因为罚款是行政处罚的种类之一，行政处罚只能由...
房地产,业主权利,物业管理查看：382次2018-08-03 21:45
公报案例：同一建设工程中，工程款结算应当优先参照合法有效的备案合同（一）
【裁判摘要】最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标...
合同法,合同相关知识,代理查看：995次2018-08-03 21:40
现实生活中，父母在房屋产权证上写孩子的名字有很多原因：单纯为孩子置产；考虑到可以规避缴纳各类转移财产税；不愿露富；夫妻双方感情不合，为保障孩子利益添加孩子名字。同时，有只写孩子的名字和在父母名字后面添...
婚姻家庭,继承法,遗产查看：409次2018-08-03 21:27
笔者近来接到咨询，说的是，某女与某男结婚一年感情不和，意欲结束婚姻关系，但双方涉及一套尚未取得权属的房屋因存在争议而无法达成协议。此套房屋系男方父母婚前出资缴纳首付款，由男女双方共同签订购房合同，婚后...
婚姻家庭,结婚查看：412次2018-08-03 21:24
裁判规则1.夫妻离婚时只有一套共有住房且双方均无能力补偿对方，法院应判决双方按份共有该住房——高某诉罗某离婚纠纷案案例要旨：离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方时，...
婚姻家庭,离婚查看：352次2018-08-03 21:20
案情简介去年8月份，本律所房产律师团队接受顾问单位某家房产中介公司的委托，代为处理其与杨某的独家委托纠纷。经过了解，我们得知杨某于2017年2月份独家委托该家房产中介公司出售其名下的一处房屋，委托售价...
合同法,合同相关知识,代理查看：2163次2018-08-03 21:14
