以2018年07月17日咸阳中院新鲜出炉的一则判例来剖析目前陕西法院对于借名购房案件的裁判规则：判决书字号：咸阳市中级人民法院（2018）陕04民终489号案件信息：丽XX与罗军辉房屋买卖合同纠纷二审...
公司法,公司类型,股份有限公司查看：1398次2018-08-01 20:32
近几年媒体及网络不断报道租赁房屋发生火灾事宜，全国各地类似事件频频发生，而火灾的事故原因多为电气设备老化、电路短路、燃气泄露等引发。我们通过公开渠道，以“租赁合同纠纷”、“火灾”为关键词检索得知， 2...
房地产,房屋租赁,房屋出租查看：1653次2018-07-31 18:09
城市规划调整能否成为开发商逾期交证的免责事由 ——以姜某诉某地产公司案为例
1基本案情原告姜某与被告某地产公司于2007年6月1日签订了一份商品房买卖合同(“合同”)。合同约定：姜某购买某地产公司开发的商品房一套；且第15条约定，“出卖人应当在房屋交付后的90日内将办理权属登...
合同法,违约责任,免责事由查看：527次2018-07-31 18:07
划拨土地使用权因其特有的法律属性，导致其在权利处分等方面受到特殊限制。《公司法》第二十七条规定：“股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出...
征地拆迁,土地利用,土地使用权查看：1220次2018-07-31 18:05
房屋租赁合同履行期间，出租人享有有法定解除权的几种情形如下： 1. 因不可抗力而解除合同。2. 承租人擅自变动建筑主体和承重结构或者扩建而解除。3. 承租人未经出租人同意转租而解除。4. 承租人未按照...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：2188次2018-07-31 18:04
在房屋租赁合同纠纷案中，有部分案件因承租人主张租赁房屋的实际面积与合同约定面积不符而拒付租金，该种主张是否会被法院支持，实践中一般分两种情况处理。一、部分地方司法文件规定1.《北京市高级人民法院关于审...
房地产,房屋租赁,房屋租赁合同查看：1869次2018-07-31 18:03
房地产市场火热期间，北京周边不少楼盘采用押房销售的方式对外销售，开发商为快速回流资金，在销售房屋尚未取得预售许可证时，通过承诺改底单方式，与中介合作，实现房屋预售。操作流程多为，开发商销售团队与合作中...
合同法查看：468次2018-07-31 18:02
房产抵押是最常见的融资担保方式之一，作为抵押权人，在抵押设立前应当审查房屋权属登记、房屋使用现状等情况，确保抵押物合法有效存续、无权利瑕疵，并与抵押人签署书面抵押合同，办理抵押登记，确保抵押有效设立。...
担保法,抵押查看：468次2018-07-31 17:55
高院新规：关于建设工程施工合同案件审理的55条实务指南（二）
五、实际施工人的认定及权利行使问题29、实际施工人与名义上的承包人相对，一般是指非法转包合同、违法分包合同、借用资质（挂靠）签订合同的承包人。具有下列情形可认定为实际施工人:㈠存在实际施工行为，包括在...
担保法,保证查看：1694次2018-07-31 17:49
根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，商品房买卖合同有如下12种无效或可以撤销的情形：一、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同。处理方...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：258次2018-07-31 17:47
