摘要：预售商品房案件中，开发商是否承担阶段性保证责任通常是案件的争议焦点。司法实践中，对于阶段性担保责任的性质认定以及开发商是否应承担担保责任，法院判决不一。本文试结合相关典型案例进行分析。关键词：阶...
债权债务,债的担保,担保查看：3387次2018-08-05 21:47
最高法院公报：银行怠于办理预告抵押登记，阶段性担保的保证责任免除
银行怠于办理预告抵押登记，导致阶段性担保的保证责任免除条件成就审理法院：最高人民法院案号：（2017）最高法民申3474号刊登《最高人民法院公报》2018年第5期裁判要旨：阶段性担保在商品房预售合同中...
担保法,抵押查看：1896次2018-08-05 21:42
裁判规则1.案外人执行异议之诉的标的是案外人是否有权请求排除对执行标的采取的强制执行措施，而这一诉讼标的的基础是案外人与被执行人谁对该执行标的享有实体权利。案外人只有认为自己对执行标的享有实体权利，而...
民事诉讼法,执行程序,执行异议查看：1258次2018-08-05 21:40
商品房存在层高误差时的违约金计算标准——梁嘉茵诉江门越秀城建房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案要点提示房地产开发公司交付房屋的层高未达到合同约定的高度时，应当赔付违约金。但对违约损失如何具体量化，...
房地产,房屋买卖,商品房买卖查看：609次2018-08-05 21:38
在房屋买卖实践中，经常会出现“一房二卖”情形，出卖人与先买受人签订房屋买卖合同后未按合同约定将房屋办理过户登记手续，把房屋另行出卖于第三人并办理了过户手续，目前我国立法和司法实践中为了维护交易安全侧重...
房地产,房屋买卖查看：498次2018-08-05 21:35
不动产登记资料查询暂行办法第一章 总则第一条 为了规范不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》《不动产登...
婚姻家庭,继承法,遗赠查看：442次2018-08-04 22:11
56、装饰装修工程施工合同中存在的主要风险点有哪些？对工程范围的描述、对工期的约定、计价依据及规则、工程款支付进度、结算周期、质量标准的约定、签证与变更、验收及质保、民工工资问题、安全责任问题。57、...
律师服务,诉讼指南,诉讼时效查看：504次2018-08-04 21:39
1.装饰装修施工合同应当包括哪些主要内容？（1）委托人和被委托人的姓名或者单位名称、住所地址、联系电话；（2）装饰装修的房屋间数、建筑面积，装饰装修的项目、方式、规格、质量要求以及质量验收方式；（3）...
担保法,保证查看：472次2018-08-04 21:38
当前，我国正在积极推行工程总承包模式，如果企业在承接了工程总承包项目后，将全部施工业务分包给有相应资质的第三人实施，这是否违反了《建筑法》第二十九条，关于“建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完...
公司法,公司类型,股份有限公司查看：3231次2018-08-04 21:37
案件报告：房屋出卖方将房源信息提供给多个房屋中介公司，购房人选择任一中介公司促成房屋买卖均不属于
【报告提要】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介公司与卖方签订房屋买卖合同的约定合法有效。但是，当卖方将同一房屋通过多个中介公司挂牌出售时，买方通过其他公众可以获知的正...
房地产查看：706次2018-08-04 21:35
